Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brossac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 270 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brossac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 270 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+30,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 930 et 1 626 €/m²
- Prix médian
- 111 955 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 242 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Brossac avec votre budget ?
- environ 146 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brossac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brossac ?
Maisons
- 3 pièces 118 520 € 1 306 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 90 000 € 907 €/m² · 92 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Brossac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brossac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brossac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de la Cote | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 2 764 m² | 194 445 € | 1 496 €/m² | |
| 2 route de Labatut | Maison 3 pièces | 126 m² terrain 8 690 m² | 248 967 € | 1 976 €/m² | |
| 5192 Font Muguet | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 15 612 m² | 125 000 € | 1 050 €/m² | |
| 608 Les Bruyeres | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 890 m² | 113 410 € | 1 668 €/m² | |
| 8 chemin des Vimes | Maison 1 pièce | 90 m² terrain 48 830 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² | |
| 219 Les Hortensias | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 615 m² | 79 650 € | 1 306 €/m² | |
| 2 rue des Horizons | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 776 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² | |
| 2 place de L'Ancien Marche | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 232 m² | 54 000 € | 450 €/m² | |
| 10 rue des Horizons | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 593 m² | 118 520 € | 1 975 €/m² | |
| 7 chemin de Cosse | Maison 4 pièces | 184 m² terrain 2 798 m² | 110 500 € | 601 €/m² | |
| 9 route de l'Etang Vallier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 552 m² | 47 500 € | 594 €/m² | |
| 2 chemin du Maine | Maison 5 pièces | 196 m² terrain 3 310 m² | 355 000 € | 1 811 €/m² | |
| 418 Les Cyclamens | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 730 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² | |
| 111 Les Tulipes | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 721 m² | 83 420 € | 907 €/m² | |
| 2 chemin de la Boisette | Maison 3 pièces | 150 m² terrain 5 640 m² | 323 675 € | 2 158 €/m² | |
| 107 Les Tulipes | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 448 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² | |
| 113 Les Tulipes | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 673 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² | |
| 19 rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 890 m² | 80 000 € | 571 €/m² | |
| 2 chemin du Maine | Maison 5 pièces | 196 m² terrain 3 310 m² | 358 700 € | 1 830 €/m² | |
| 203 Les Hortensias | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 919 m² | 90 442 € | 1 206 €/m² |
Louer à Brossac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,4 à 13,6 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+42,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,8 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+25,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brossac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brossac 57,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brossac 27,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brossac 15,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brossac 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brossac 25,0 %, France 42,4 %
À Brossac, 447 logements, dont 57,3 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brossac ?
Prix, loyers et logement de Brossac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brossac | 1 270 € | NC | 1 270 € | +30,9 % | 9,1 €/m² | NC | 75,0 % | 15,0 % |
| Passirac | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 67,8 % | 9,3 % |
| Saint-Vallier | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,8 % | 23,3 % |
| Chillac | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,9 % | 18,3 % |
| Guizengeard | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 67,1 % | 16,3 % |
| Oriolles | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 68,8 % | 18,5 % |
| Sainte-Souline | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 75,9 % | 18,9 % |
| Châtignac | 1 018 € | NC | 1 018 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 73,5 % | 22,1 % |
| Bardenac | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 73,4 % | 15,5 % |
| Brie-sous-Chalais | 1 551 € | NC | 1 551 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 80,0 % | 5,4 % |
| Yviers | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 77,7 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie