Appartements
7 702 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an −15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 000 et 8 810 €/m²
- Prix médian
- 386 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 532
L'immobilier à Denfert-Rochereau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Boulogne-Billancourt
-
Prix au m² des appartements
7 702 €/m²
Boulogne-Billancourt : 8 276 €/m²
-
Prix au m² des maisons
10 711 €/m²
Boulogne-Billancourt : 13 145 €/m²
-
Propriétaires
48,4 %
Boulogne-Billancourt : 43,5 %
-
Logements vacants
6,6 %
Boulogne-Billancourt : 7,2 %
Prix au m² à Denfert-Rochereau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
10 711 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 8 622 et 11 975 €/m²
- Prix médian
- 1 313 550 €
- Surface médiane
- 132 m²
- Terrain médian
- 132 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Denfert-Rochereau avec votre budget ?
- environ 24 m² d'appartement
- environ 17 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Denfert-Rochereau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 9 089 €/m² |
| 2022 | 8 816 €/m² |
| 2023 | 8 340 €/m² |
| 2024 | 7 778 €/m² |
| 2025 | 7 643 €/m² |
De 2021 à 2025, à Denfert-Rochereau, le prix médian au m² des appartements est passé de 9 089 € à 7 643 € (baisse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 402 ventes, dont 392 appartements et 10 maisons
- 2022 395 ventes, dont 384 appartements et 11 maisons
- 2023 291 ventes, dont 288 appartements et 3 maisons
- 2024 257 ventes, dont 253 appartements et 4 maisons
- 2025 287 ventes, dont 279 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Denfert-Rochereau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 193 350 € 8 163 €/m² · 25 m² · 121 ventes
- 2 pièces 310 000 € 7 722 €/m² · 40 m² · 147 ventes
- 3 pièces 491 000 € 7 569 €/m² · 65 m² · 146 ventes
- 4 pièces 601 140 € 7 171 €/m² · 86 m² · 84 ventes
- 5 pièces et plus 900 000 € 8 187 €/m² · 108 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Denfert-Rochereau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Denfert-Rochereau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Denfert-Rochereau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 avenue Andre Morizet Denfert-Rochereau | Appartement 3 pièces | 63 m² | 522 000 € | 8 286 €/m² | |
| 147B rue de Silly Denfert-Rochereau | Appartement 1 pièce | 12 m² | 143 870 € | 11 989 €/m² | |
| 219 rue Gallieni Denfert-Rochereau | Appartement 2 pièces | 22 m² | 192 000 € | 8 727 €/m² | |
| 14 rue de Sevres Denfert-Rochereau | Appartement 4 pièces | 73 m² | 526 000 € | 7 205 €/m² | |
| 3 rue du 6 Juin 1944 Denfert-Rochereau | Appartement 3 pièces | 80 m² | 580 000 € | 7 250 €/m² | |
| 21 quai Alphonse le Gallo Denfert-Rochereau | Appartement 2 pièces | 48 m² | 370 000 € | 7 708 €/m² | |
| 100 rue de Sevres Denfert-Rochereau | Appartement 4 pièces | 85 m² | 580 000 € | 6 824 €/m² | |
| 133 rue de Silly Denfert-Rochereau | Appartement 2 pièces | 41 m² | 318 560 € | 7 770 €/m² | |
| 62B rue de Bellevue Denfert-Rochereau | Appartement 2 pièces | 47 m² | 389 000 € | 8 277 €/m² | |
| 12 rue Diaz Denfert-Rochereau | Appartement 3 pièces | 75 m² | 643 000 € | 8 573 €/m² | |
| 31 rue Paul Bert Denfert-Rochereau | Appartement 1 pièce | 18 m² | 175 000 € | 9 722 €/m² | |
| 147 rue de Silly Denfert-Rochereau | Appartement 5 pièces | 100 m² | 810 000 € | 8 100 €/m² | |
| 145 rue de Silly Denfert-Rochereau | Appartement 1 pièce | 28 m² | 261 346 € | 9 334 €/m² | |
| 162 rue de Silly Denfert-Rochereau | Appartement 2 pièces | 51 m² | 429 755 € | 8 427 €/m² | |
| 1 avenue du Marechal Juin Denfert-Rochereau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 513 046 € | 8 551 €/m² | |
| 31 rue de Bellevue Denfert-Rochereau | Appartement 3 pièces | 61 m² | 540 000 € | 8 852 €/m² | |
| 81 rue de Sevres Denfert-Rochereau | Appartement 2 pièces | 45 m² | 344 720 € | 7 660 €/m² | |
| 51 rue de Sevres Denfert-Rochereau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 510 000 € | 8 500 €/m² | |
| 143 rue de Silly Denfert-Rochereau | Appartement 1 pièce | 15 m² | 150 000 € | 10 000 €/m² | |
| 16 rue Paul Bert Denfert-Rochereau | Appartement 2 pièces | 34 m² | 300 000 € | 8 824 €/m² |
Denfert-Rochereau face aux quartiers de Boulogne-Billancourt
Denfert-Rochereau et les 6 autres quartiers de Boulogne-Billancourt comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Denfert-Rochereau Ce quartier | 7 742 € | 7 702 € | 10 711 € | −16,1 % | 544 |
| X | 9 218 € | 9 145 € | 16 111 € | −6,2 % | 409 |
| Salle des Fêtes | 9 113 € | 9 072 € | 13 602 € | −7,7 % | 391 |
| Pierre Grenier | 8 528 € | 8 519 € | 17 517 € | −13,9 % | 366 |
| Centre Ville | 8 163 € | 8 158 € | NC | −11,8 % | 382 |
| Renault | 8 077 € | 8 073 € | 10 728 € | −13,5 % | 453 |
| Maréchal Juin | 7 647 € | 7 633 € | NC | −11,2 % | 336 |
Le logement à Denfert-Rochereau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Boulogne-Billancourt
Usage des logements
- Résidences principales : Denfert-Rochereau 88,4 %, Boulogne-Billancourt 86,9 %
- Résidences secondaires : Denfert-Rochereau 5,0 %, Boulogne-Billancourt 5,9 %
- Logements vacants : Denfert-Rochereau 6,6 %, Boulogne-Billancourt 7,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Denfert-Rochereau 48,4 %, Boulogne-Billancourt 43,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Denfert-Rochereau 51,6 %, Boulogne-Billancourt 56,5 %
À Denfert-Rochereau, 12 841 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 48,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,5 % à Boulogne-Billancourt.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Denfert-Rochereau ?
À Denfert-Rochereau, le prix médian est de 7 702 €/m² pour un appartement et de 10 711 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 8 276 €/m² et 13 145 €/m² à Boulogne-Billancourt.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Denfert-Rochereau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -15,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Denfert-Rochereau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Denfert-Rochereau est de 491 000 € (ventes de 2024 et 2025).