Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Bouchaud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 742 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Bouchaud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 742 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 670 et 1 806 €/m²
- Prix médian
- 118 424 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 2 344 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter au Bouchaud avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Bouchaud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières du Bouchaud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 10 dernières ventes au Bouchaud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Haute | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 841 m² | 93 000 € | 554 €/m² | |
| 3 route des Gacons | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 81 525 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | |
| 5 rue Haute | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 2 042 m² | 118 424 € | 1 742 €/m² | |
| 10 rue Haute | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 344 m² | 75 000 € | 670 €/m² | |
| 5 rue des Ravats | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 4 507 m² | 201 000 € | 2 072 €/m² | |
| 4 route de Marcigny | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 4 011 m² | 65 000 € | 637 €/m² | |
| 5080 La Grande Terre | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 067 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5029 La Bonnette | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 51 977 m² | 75 000 € | 974 €/m² | |
| 5079A Les Chamoux | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 5 004 m² | 56 250 € | 670 €/m² | |
| 5083 Les Pinauds | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 1 517 m² | 123 633 € | 723 €/m² |
Louer au Bouchaud : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
6,9 €/m²
de 5,3 à 9,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 50 m²
−1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,4 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,0 à 8,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,7 à 10,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Bouchaud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Bouchaud 68,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Bouchaud 12,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Bouchaud 19,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Bouchaud 86,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Bouchaud 14,0 %, France 42,4 %
Au Bouchaud, 126 logements, dont 68,3 % de résidences principales ; 86,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Bouchaud ?
Prix, loyers et logement du Bouchaud et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bouchaud | 1 742 € | NC | 1 742 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 86,0 % | 19,0 % |
| Luneau | 1 463 € | NC | 1 463 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 81,2 % | 16,6 % |
| Le Donjon | 972 € | NC | 975 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 61,9 % | 20,3 % |
| Sail-les-Bains | 950 € | NC | 950 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,1 % | 15,8 % |
| Neuilly-en-Donjon | 879 € | NC | 879 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 69,8 % | 13,8 % |
| Lenax | 869 € | NC | 869 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,8 % | 12,9 % |
| Céron | 856 € | NC | 856 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 82,3 % | 17,7 % |
| Montaiguët-en-Forez | 684 € | NC | 684 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 83,7 % | 32,9 % |
| Urbise | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 73,2 % | 8,3 % |
| Bourg-le-Comte | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 82,8 % | 12,2 % |
| Avrilly | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 81,7 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie