Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bézu-Saint-Éloi en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 031 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bézu-Saint-Éloi
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 031 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 677 et 2 606 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 736 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Bézu-Saint-Éloi avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bézu-Saint-Éloi
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² |
| 2022 | 2 350 €/m² |
| 2023 | 2 464 €/m² |
| 2024 | 2 326 €/m² |
| 2025 | 1 867 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bézu-Saint-Éloi, le prix médian au m² est passé de 2 180 € à 1 867 € (baisse de 14,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bézu-Saint-Éloi ?
Maisons
- 3 pièces 145 000 € 1 694 €/m² · 74 m² · 7 ventes
- 4 pièces 207 750 € 1 867 €/m² · 87 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 2 249 €/m² · 101 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Bézu-Saint-Éloi en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bézu-Saint-Éloi
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bézu-Saint-Éloi
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 238 Le Village | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 270 m² | 103 000 € | 1 392 €/m² | |
| 23 rue Georges Joignet | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 131 m² | 145 000 € | 1 908 €/m² | |
| 250 La Piquette | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 186 m² | 207 500 € | 2 660 €/m² | |
| 25 rue de la Briqueterie | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 900 m² | 229 040 € | 2 573 €/m² | |
| 3 rue du Mont Rose | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 517 m² | 208 000 € | 1 733 €/m² | |
| 2 rue de Gisors | Maison 3 pièces | 121 m² terrain 930 m² | 175 000 € | 1 446 €/m² | |
| 4 rue Galmiche | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 961 m² | 259 000 € | 2 698 €/m² | |
| 22 Saint Eloi | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 551 m² | 157 000 € | 3 413 €/m² | |
| 8 rue de la Briqueterie | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 098 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² | |
| 5000 Lotissement la Forge | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 549 m² | 251 000 € | 2 324 €/m² | |
| 30A rue Georges Joignet | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 433 m² | 265 500 € | 1 659 €/m² | |
| 16 résidence Belle Vue | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 7 863 m² | 299 850 € | 2 173 €/m² | |
| 82 route de Gisors | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 629 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² | |
| 11 rue Georges Joignet | Maison 7 pièces | 100 m² terrain 783 m² | 182 500 € | 1 825 €/m² | |
| 14 route de Neaufles | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 657 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² | |
| 2 rue de Gisors | Maison 3 pièces | 121 m² | 205 000 € | 1 694 €/m² | |
| 45 Saint Eloi | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 3 410 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² | |
| 53 route de Gisors | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 76 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² | |
| 176 Le Village | Maison 5 pièces | 61 m² terrain 504 m² | 185 000 € | 3 033 €/m² | |
| 1 rue de l'Auget | Appartement 1 pièce | 28 m² | 72 000 € | 2 571 €/m² |
Louer à Bézu-Saint-Éloi : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,5 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,8 à 15,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
−3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
−7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bézu-Saint-Éloi
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bézu-Saint-Éloi 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bézu-Saint-Éloi 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bézu-Saint-Éloi 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bézu-Saint-Éloi 83,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bézu-Saint-Éloi 16,2 %, France 42,4 %
À Bézu-Saint-Éloi, 689 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 83,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bézu-Saint-Éloi ?
Prix, loyers et logement de Bézu-Saint-Éloi et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bézu-Saint-Éloi | 2 031 € | NC | 2 031 € | −14,4 % | 11,3 €/m² | NC | 83,8 % | 5,5 % |
| Neaufles-Saint-Martin | 2 500 € | NC | 2 500 € | +7,4 % | 14,3 €/m² | NC | 91,5 % | 4,2 % |
| Courcelles-lès-Gisors | 2 392 € | NC | 2 392 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 91,3 % | 4,9 % |
| Bazincourt-sur-Epte | 2 264 € | NC | 2 264 € | +9,7 % | 11,3 €/m² | NC | 86,6 % | 4,7 % |
| Saint-Denis-le-Ferment | 2 172 € | NC | 2 172 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 91,0 % | 7,1 % |
| Chauvincourt-Provemont | 2 155 € | NC | 2 155 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 93,3 % | 3,2 % |
| Heudicourt | 2 046 € | NC | 2 046 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,9 % | 4,9 % |
| Bernouville | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 92,4 % | 4,9 % |
| Dangu | 1 844 € | NC | 1 844 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,1 % | 7,8 % |
| Hébécourt | 1 841 € | NC | 1 841 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,1 % | 4,7 % |
| Sancourt | 1 714 € | NC | 1 714 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,1 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie