Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Belval en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 571 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Belval
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 571 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 273 et 1 705 €/m²
- Prix médian
- 207 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 829 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Belval avec votre budget ?
- environ 118 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belval
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Belval
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 15 dernières ventes à Belval
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de Warcq | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 829 m² | 207 000 € | 2 179 €/m² | |
| 8 rue de Warcq | Maison 8 pièces | 198 m² terrain 2 662 m² | 252 000 € | 1 273 €/m² | |
| 4 rue des Matines | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 900 m² | 220 000 € | 1 705 €/m² | |
| 7 rue de This | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 196 m² | 92 000 € | 1 243 €/m² | |
| 16 place de l'Eglise | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 273 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 6 place de l'Eglise | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 355 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² | |
| 2 rue de la Fontaine | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 137 m² | 130 000 € | 929 €/m² | |
| 2 rue du Moulin | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 297 m² | 299 900 € | 2 702 €/m² | |
| 3 rue des Matines | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 902 m² | 182 500 € | 1 587 €/m² | |
| 5103 rue de This | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 1 014 m² | 283 000 € | 1 862 €/m² | |
| 5 rue de This | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 193 m² | 209 000 € | 1 412 €/m² | |
| 2 place de l'Eglise | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 105 m² | 147 000 € | 865 €/m² | |
| 2 rue du Presbytere | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 2 494 m² | 120 000 € | 769 €/m² | |
| 12 rue de Warcq | Maison 4 pièces | 187 m² terrain 1 781 m² | 430 000 € | 2 299 €/m² | |
| 7 rue du Presbytere | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 1 095 m² | 279 500 € | 1 644 €/m² |
Louer à Belval : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,2 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,8 à 11,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+35,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,3 €/m²
de 4,7 à 8,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 100 m²
−16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Belval
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Belval 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Belval 0,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Belval 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belval 80,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belval 19,4 %, France 42,4 %
À Belval, 107 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 80,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Belval ?
Prix, loyers et logement de Belval et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belval | 1 571 € | NC | 1 571 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,6 % | 8,4 % |
| Warcq | 1 912 € | NC | 1 926 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 11,1 % |
| Neuville-lès-This | 1 798 € | NC | 1 798 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 91,0 % | 5,8 % |
| Tournes | 1 758 € | NC | 1 758 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 73,7 % | 6,2 % |
| Ham-les-Moines | 1 739 € | NC | 1 739 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 82,7 % | 3,8 % |
| Damouzy | 1 684 € | NC | 1 684 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 86,9 % | 4,8 % |
| Cliron | 1 616 € | NC | 1 616 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 82,6 % | 5,5 % |
| Haudrecy | 1 276 € | NC | 1 484 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 80,1 % | 8,7 % |
| Sury | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,7 % | 8,0 % |
| This | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,5 % | 10,8 % |
| Houldizy | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 90,8 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie