Prix de l'immobilier à Bellenaves 03330 Allier

L'immobilier à Bellenaves en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bellenaves

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 200 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+29,1 % sur 1 an +18,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 896 et 1 448 €/m²

Prix médian
90 000 €
Surface médiane
87 m²
Terrain médian
930 m²
Ventes en 2024 et 2025
32

En comparaison

Maisons

  • Bellenaves 1 200 €/m²
  • Allier 1 250 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bellenaves avec votre budget ?

  • environ 155 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bellenaves

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Bellenaves par année
AnnéeMaisons
20211 053 €/m²
20221 071 €/m²
20231 186 €/m²
2024968 €/m²
20251 250 €/m²

De 2021 à 2025, à Bellenaves, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 053 € à 1 250 € (hausse de 18,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bellenaves ?

Maisons

  • 3 pièces 65 000 € 930 €/m² · 76 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 100 000 € 1 220 €/m² · 82 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 122 500 € 1 004 €/m² · 122 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Bellenaves en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bellenaves

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bellenaves

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
8 route de Chantelle Maison 5 pièces 119 m² terrain 854 m² 48 000 € 403 €/m²
4 route de Bray Maison 3 pièces 41 m² terrain 595 m² 57 500 € 1 402 €/m²
23 lotissement Bel Air Maison 4 pièces 70 m² terrain 515 m² 82 500 € 1 179 €/m²
6 rue des Chaises du Bas Maison 5 pièces 110 m² terrain 1 800 m² 149 390 € 1 358 €/m²
8 place de la Mairie Maison 5 pièces 112 m² terrain 275 m² 57 000 € 509 €/m²
20 rue du Huit Mai 1945 Maison 4 pièces 69 m² terrain 760 m² 80 000 € 1 159 €/m²
1 impasse Privee Michelet Maison 4 pièces 84 m² terrain 1 493 m² 164 825 € 1 962 €/m²
2 route de la Jonchere Maison 4 pièces 90 m² terrain 2 212 m² 132 650 € 1 474 €/m²
4 impasse de la Cave Maison 5 pièces 138 m² terrain 2 902 m² 260 000 € 1 884 €/m²
4 impasse des Venaux Maison 2 pièces 80 m² terrain 960 m² 100 000 € 1 250 €/m²
4 rue Bertin Maison 4 pièces 92 m² terrain 112 m² 73 200 € 796 €/m²
34 route Saint Bonnet de Tizon Maison 7 pièces 122 m² terrain 2 334 m² 122 500 € 1 004 €/m²
15 chemin de Boussat Maison 3 pièces 105 m² terrain 900 m² 97 700 € 930 €/m²
14 rue du Roussillon Maison 6 pièces 170 m² terrain 2 012 m² 280 300 € 1 649 €/m²
3 route de Laleger Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 615 m² 166 280 € 1 386 €/m²
5 avenue Michelet Maison 4 pièces 82 m² terrain 455 m² 100 000 € 1 220 €/m²
31 route de Crouzat Maison 2 pièces 41 m² terrain 640 m² 59 000 € 1 439 €/m²
17 lotissement Bel Air Maison 4 pièces 70 m² terrain 500 m² 66 000 € 943 €/m²
23 rue des Chaises Maison 4 pièces 66 m² terrain 394 m² 105 400 € 1 597 €/m²
3 route de la Gare Maison 4 pièces 93 m² terrain 356 m² 90 000 € 968 €/m²

Louer à Bellenaves : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bellenaves 7,6 €/m²
  • Allier 9,5 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bellenaves

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bellenaves 65,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bellenaves 14,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bellenaves 20,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bellenaves 67,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bellenaves 32,7 %, France 42,4 %

À Bellenaves, 754 logements, dont 65,4 % de résidences principales ; 67,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bellenaves ?

Prix, loyers et logement de Bellenaves et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bellenaves et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Bellenaves 1 200 € NC 1 200 € +18,7 % 7,6 €/m² NC 67,3 % 20,0 %
Charroux 1 544 € NC 1 544 € NC 8,6 €/m² NC 79,6 % 9,1 %
Naves 1 418 € NC 1 418 € NC 8,6 €/m² NC 88,7 % 10,6 %
Sussat 1 171 € NC 1 171 € NC 7,6 €/m² NC 92,7 % 11,2 %
Chezelle 1 103 € NC 1 103 € NC 8,6 €/m² NC 85,2 % 15,4 %
Monestier 1 000 € NC 1 000 € NC 7,6 €/m² NC 83,5 % 6,4 %
Coutansouze 782 € NC 782 € NC 8,0 €/m² NC 86,4 % 8,8 %
Valignat NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 71,9 % 12,1 %
Taxat-Senat NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 85,4 % 7,4 %
Veauce NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 81,0 % 20,9 %
Chirat-l'Église NC NC NC NC 7,6 €/m² NC 88,7 % 12,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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