Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Bazoche-Gouet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 242 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Bazoche-Gouet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 242 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,9 % sur 1 an +16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 888 et 1 510 €/m²
- Prix médian
- 104 750 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 028 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à La Bazoche-Gouet avec votre budget ?
- environ 150 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Bazoche-Gouet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² |
| 2022 | 1 064 €/m² |
| 2023 | 1 411 €/m² |
| 2024 | 1 400 €/m² |
| 2025 | 1 163 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Bazoche-Gouet, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 000 € à 1 163 € (hausse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2022 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Bazoche-Gouet ?
Maisons
- 3 pièces 86 000 € 1 447 €/m² · 68 m² · 10 ventes
- 4 pièces 106 000 € 1 224 €/m² · 94 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 200 €/m² · 125 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à La Bazoche-Gouet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Bazoche-Gouet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Bazoche-Gouet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 place de la Mairie | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 1 082 m² | 300 000 € | 1 200 €/m² | |
| 3 rue des Grouards | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 970 m² | 104 500 € | 1 412 €/m² | |
| 7 rue Henri Dunant | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 696 m² | 90 000 € | 826 €/m² | |
| 3 L Hermitage | Maison 4 pièces | 178 m² terrain 5 667 m² | 170 300 € | 957 €/m² | |
| 8B rue d'Authon | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 388 m² | 85 000 € | 669 €/m² | |
| 41 rue des Fosses | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 140 m² | 38 000 € | 745 €/m² | |
| 4 rue des Roses | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 227 m² | 148 000 € | 1 609 €/m² | |
| 24 rue des Fosses | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 1 436 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² | |
| 2B rue de la Guinette | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 506 m² | 84 000 € | 1 135 €/m² | |
| 2 La Borde Beniere | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 3 287 m² | 152 390 € | 1 494 €/m² | |
| 23 avenue de Verdun | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 715 m² | 90 000 € | 909 €/m² | |
| 494 La Goulaudiere | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 4 294 m² | 213 950 € | 1 813 €/m² | |
| 3 Thoriot | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 780 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² | |
| 65 rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 620 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² | |
| 20B rue des Fosses | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 005 m² | 107 000 € | 1 446 €/m² | |
| 54 rue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 55 m² | 39 000 € | 709 €/m² | |
| 4 rue du Moulin | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 223 m² | 42 000 € | 667 €/m² | |
| 2 Thoriot | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 21 020 m² | 28 000 € | 424 €/m² | |
| 3 rue des Lilas | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 1 028 m² | 98 500 € | 975 €/m² | |
| 16 rue de Maison Rouge | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 991 m² | 230 000 € | 1 402 €/m² |
Louer à La Bazoche-Gouet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
−5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,0 à 14,2 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+33,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Bazoche-Gouet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Bazoche-Gouet 72,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Bazoche-Gouet 21,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Bazoche-Gouet 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Bazoche-Gouet 73,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Bazoche-Gouet 26,3 %, France 42,4 %
À La Bazoche-Gouet, 841 logements, dont 72,4 % de résidences principales ; 73,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Bazoche-Gouet ?
Prix, loyers et logement de La Bazoche-Gouet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Bazoche-Gouet | 1 242 € | NC | 1 242 € | +16,3 % | 7,8 €/m² | NC | 73,7 % | 6,2 % |
| Charbonnières | 1 797 € | NC | 1 797 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 89,2 % | 5,0 % |
| Les Autels-Villevillon | 1 677 € | NC | 1 677 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 86,0 % | 4,6 % |
| Authon-du-Perche | 1 368 € | NC | 1 368 € | +11,6 % | 7,8 €/m² | NC | 70,2 % | 10,7 % |
| La Fontenelle | 1 271 € | NC | 1 271 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,1 % | 11,6 % |
| Le Gault-du-Perche | 1 225 € | NC | 1 225 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 86,4 % | 7,4 % |
| Chapelle-Royale | 1 130 € | NC | 1 130 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 84,9 % | 0,4 % |
| Le Plessis-Dorin | 965 € | NC | 965 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 87,1 % | 10,8 % |
| Chapelle-Guillaume | 882 € | NC | 882 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 76,2 % | 7,9 % |
| Le Poislay | 629 € | NC | 629 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,5 % | 17,5 % |
| Moulhard | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,9 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie