Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bazens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 488 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bazens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 488 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 284 et 1 667 €/m²
- Prix médian
- 122 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 480 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Bazens avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bazens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Bazens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 18 dernières ventes à Bazens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 647 rue de Tivoli | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 1 268 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² | |
| 35 rue Bandello | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 125 m² | 91 500 € | 953 €/m² | |
| 353 route de la Masse | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 5 790 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² | |
| 421 route de Saint Julien | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 2 693 m² | 235 000 € | 1 667 €/m² | |
| 247 rue du Piemont | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 1 480 m² | 300 000 € | 2 804 €/m² | |
| 1038 route de la Masse | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 7 080 m² | 110 000 € | 1 392 €/m² | |
| 79 rue du Piemont | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 585 m² | 296 100 € | 1 874 €/m² | |
| 1697 route des Coteaux | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 4 280 m² | 251 520 € | 3 593 €/m² | |
| 205 chemin de Boussac | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 9 106 m² | 219 610 € | 1 220 €/m² | |
| 16 rue des Tisserands | Appartement 2 pièces | 57 m² | 124 000 € | 2 175 €/m² | |
| 239 route du Frechet | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 8 680 m² | 328 700 € | 1 957 €/m² | |
| 1751 route des Coteaux | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 190 m² | 155 232 € | 1 338 €/m² | |
| 645 route de l'Ancien Moulin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 5 824 m² | 159 000 € | 1 767 €/m² | |
| 5265 La Capelette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 576 m² | 146 000 € | 1 460 €/m² | |
| 224 chemin de Pay | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 1 035 m² | 159 000 € | 1 871 €/m² | |
| 22 chemin de la Cote | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 8 140 m² | 100 000 € | 578 €/m² | |
| 657 route de Jeantenne | Maison 8 pièces | 176 m² terrain 70 699 m² | 293 000 € | 1 665 €/m² | |
| 645 route de l'Ancien Moulin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 5 824 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
Louer à Bazens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,5 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,3 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bazens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bazens 84,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bazens 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bazens 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bazens 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bazens 23,8 %, France 42,4 %
À Bazens, 269 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bazens ?
Prix, loyers et logement de Bazens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bazens | 1 488 € | NC | 1 488 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 76,2 % | 8,2 % |
| Frégimont | 1 764 € | NC | 1 764 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 77,0 % | 11,3 % |
| Prayssas | 1 688 € | NC | 1 688 € | +8,8 % | 10,5 €/m² | NC | 70,8 % | 10,7 % |
| Galapian | 1 350 € | NC | 1 350 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 78,3 % | 4,9 % |
| Clermont-Dessous | 1 259 € | NC | 1 259 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 81,1 % | 10,5 % |
| Aiguillon | 1 250 € | 1 155 € | 1 264 € | +16,6 % | 9,5 €/m² | 9,9 % | 60,0 % | 20,7 % |
| Bruch | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,7 % | 15,0 % |
| Saint-Laurent | 994 € | NC | 994 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 74,9 % | 8,6 % |
| Port-Sainte-Marie | 914 € | NC | 948 € | +5,9 % | 9,3 €/m² | NC | 67,0 % | 16,7 % |
| Saint-Salvy | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,4 % | 17,4 % |
| Lagarrigue | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,4 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie