Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 320 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 320 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,7 % sur 1 an −13,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 882 et 1 786 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 587 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire avec votre budget ?
- environ 141 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² |
| 2022 | 1 524 €/m² |
| 2023 | 1 351 €/m² |
| 2024 | 1 429 €/m² |
| 2025 | 1 233 €/m² |
De 2021 à 2025, à Barbezieux-Saint-Hilaire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 429 € à 1 233 € (baisse de 13,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 2 appartements et 56 maisons
- 2022 63 ventes, dont 1 appartements et 62 maisons
- 2023 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
- 2024 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
- 2025 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Maisons
- 2 pièces 50 000 € 1 216 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 106 000 € 1 643 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 146 500 € 1 340 €/m² · 96 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 142 000 € 1 064 €/m² · 115 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Barbezieux-Saint-Hilaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Barbezieux-Saint-Hilaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Barbezieux-Saint-Hilaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avenue de Vignola | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 3 185 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² | |
| 89 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 400 m² | 136 000 € | 1 545 €/m² | |
| 8 rue de l'Alma | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 392 m² | 78 000 € | 1 054 €/m² | |
| 31 boulevard Gambetta | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 87 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² | |
| 13 rue Turgot | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 504 m² | 143 000 € | 1 490 €/m² | |
| 58T rue de la Republique | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 576 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² | |
| 9 chemin Thuleau | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 805 m² | 187 000 € | 1 558 €/m² | |
| 7 rue des Tours | Appartement 3 pièces | 49 m² | 95 000 € | 1 939 €/m² | |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 596 m² | 117 000 € | 1 219 €/m² | |
| 17 rue d'Hunaud | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 228 m² | 116 000 € | 1 064 €/m² | |
| 4 impasse de la Metairie du Bois | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 430 m² | 88 000 € | 765 €/m² | |
| 53 rue des Pilards | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 827 m² | 172 000 € | 1 398 €/m² | |
| 43 avenue Felix Gaillard | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 1 718 m² | 125 000 € | 786 €/m² | |
| 6B chemin Noir | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 633 m² | 155 000 € | 1 336 €/m² | |
| 9 chemin Lussault | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 146 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² | |
| 10 route de Saint Seurin | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 939 m² | 155 450 € | 1 787 €/m² | |
| 40 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 146 m² terrain 191 m² | 68 000 € | 466 €/m² | |
| 33 Peugemard | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 583 m² | 142 000 € | 1 246 €/m² | |
| 56 rue Sadi Carnot | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 433 m² | 385 000 € | 3 929 €/m² | |
| 5 rue du Pigeonnier | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 268 m² | 65 350 € | 1 054 €/m² |
Louer à Barbezieux-Saint-Hilaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+1,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+19,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,7 à 11,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+23,1 % depuis 2022
Le logement à Barbezieux-Saint-Hilaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Barbezieux-Saint-Hilaire 84,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Barbezieux-Saint-Hilaire 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Barbezieux-Saint-Hilaire 12,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Barbezieux-Saint-Hilaire 49,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Barbezieux-Saint-Hilaire 50,2 %, France 42,4 %
À Barbezieux-Saint-Hilaire, 2 762 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 49,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Prix, loyers et logement de Barbezieux-Saint-Hilaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 320 € | NC | 1 320 € | −11,9 % | 10,2 €/m² | NC | 49,8 % | 12,9 % |
| Guimps | 1 717 € | NC | 1 717 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 85,4 % | 10,1 % |
| Montmérac | 1 381 € | NC | 1 381 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,5 % | 13,1 % |
| Saint-Bonnet | 1 343 € | NC | 1 343 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 86,9 % | 12,9 % |
| Reignac | 1 303 € | NC | 1 303 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 77,2 % | 11,0 % |
| Barret | 1 275 € | NC | 1 275 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 83,7 % | 6,8 % |
| Salles-de-Barbezieux | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 78,0 % | 4,7 % |
| Saint-Médard | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 74,6 % | 7,2 % |
| Lagarde-sur-le-Né | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,4 % | 4,3 % |
| Vignolles | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,4 % | 15,6 % |
| Criteuil-la-Magdeleine | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 72,6 % | 16,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie