Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Balbigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 717 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Balbigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 717 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,7 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 394 et 2 186 €/m²
- Prix médian
- 157 700 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 807 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Balbigny avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Balbigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² |
| 2022 | 1 843 €/m² |
| 2023 | 1 741 €/m² |
| 2024 | 1 693 €/m² |
| 2025 | 1 891 €/m² |
De 2021 à 2025, à Balbigny, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 773 € à 1 891 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 8 appartements et 25 maisons
- 2022 25 ventes, dont 5 appartements et 20 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2025 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Balbigny ?
Maisons
- 3 pièces 107 500 € 1 544 €/m² · 74 m² · 14 ventes
- 4 pièces 184 685 € 2 045 €/m² · 110 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 197 750 € 1 710 €/m² · 110 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Balbigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Balbigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Balbigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 915 chemin du Moulin a Vent | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 38 502 m² | 296 100 € | 2 115 €/m² | |
| 55 rue de Saint Etienne | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 904 m² | 268 500 € | 2 441 €/m² | |
| 115 Les Cedres | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 675 m² | 200 500 € | 2 046 €/m² | |
| 10B rue des Jardins | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 541 m² | 91 000 € | 1 400 €/m² | |
| 122 chemin de Montelimar | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 7 895 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² | |
| 1295 chemin du Moulin a Vent | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 6 595 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² | |
| 4 boulevard Victor Hugo | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 600 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² | |
| 55 rue de Saint Etienne | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 906 m² | 264 500 € | 2 405 €/m² | |
| 16T rue de Saint Etienne | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 223 m² | 61 820 € | 1 030 €/m² | |
| 6 boulevard Victor Hugo | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 750 m² | 239 020 € | 1 648 €/m² | |
| 3 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² | |
| 895 chemin des Terres Noires | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 491 m² | 221 200 € | 1 891 €/m² | |
| 19 rue du Four a Chaux | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 553 m² | 73 000 € | 664 €/m² | |
| 260 lotissement les Genets | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 546 m² | 184 685 € | 1 944 €/m² | |
| 12 rue de Saint Etienne | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 104 m² | 151 350 € | 1 720 €/m² | |
| 6054 lotissement du Chateau | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 730 m² | 237 550 € | 2 501 €/m² | |
| 41 lotissement Clos Vernay | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 582 m² | 243 030 € | 2 170 €/m² | |
| 7 rue du Nord | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 441 m² | 222 050 € | 2 019 €/m² | |
| 235 lotissement Clos Vernay | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 656 m² | 323 300 € | 2 546 €/m² | |
| 21 rue de Saint Etienne | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 744 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
Louer à Balbigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 8,9 à 15,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+48,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,5 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+26,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+17,2 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,5 à 11,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Le logement à Balbigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Balbigny 85,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Balbigny 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Balbigny 11,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Balbigny 63,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Balbigny 36,2 %, France 42,4 %
À Balbigny, 1 449 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 63,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Balbigny ?
Prix, loyers et logement de Balbigny et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balbigny | 1 717 € | NC | 1 717 € | −5,0 % | 11,6 €/m² | NC | 63,8 % | 11,6 % |
| Mizérieux | 2 314 € | NC | 2 314 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 85,5 % | 6,4 % |
| Civens | 2 195 € | NC | 2 195 € | +19,4 % | 9,4 €/m² | NC | 86,7 % | 5,4 % |
| Cleppé | 2 184 € | NC | 2 184 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 84,2 % | 7,2 % |
| Pouilly-lès-Feurs | 2 111 € | NC | 2 111 € | +15,0 % | 9,4 €/m² | NC | 83,4 % | 9,1 % |
| Épercieux-Saint-Paul | 1 882 € | NC | 1 882 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 80,7 % | 4,3 % |
| Saint-Georges-de-Baroille | 1 837 € | NC | 1 837 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 78,3 % | 9,0 % |
| Nervieux | 1 744 € | NC | 1 744 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,3 % | 11,4 % |
| Saint-Marcel-de-Félines | 1 287 € | NC | 1 287 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,1 % | 8,4 % |
| Néronde | 882 € | NC | 764 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 74,4 % | 20,1 % |
| Pinay | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 85,4 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie