Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Baigneaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 212 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baigneaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 212 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 719 et 2 248 €/m²
- Prix médian
- 207 950 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 2 011 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Baigneaux avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baigneaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Baigneaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baigneaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 297 route de Gueyraud | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 3 357 m² | 207 950 € | 2 212 €/m² | |
| 14 impasse Francois Brugier | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 2 011 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² | |
| 430 rue Yvonne de la Seigliere | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 1 428 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² | |
| 195 chemin de Goneau | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 2 062 m² | 295 990 € | 2 487 €/m² | |
| 4Q chemin du Sergent | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 1 325 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² | |
| 123 impasse des Vignes | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 728 m² | 218 880 € | 2 405 €/m² | |
| 16 route de Bergere | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 184 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² | |
| 2 La Sauvetat | Maison 8 pièces | 360 m² terrain 42 659 m² | 661 500 € | 1 838 €/m² | |
| 3 chemin des Vignes | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 800 m² | 187 000 € | 2 055 €/m² | |
| 27 route Targon | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 295 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² | |
| 3 route de la Foret | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 689 m² | 223 150 € | 2 254 €/m² | |
| 6 route de Bordeaux | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 8 913 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² | |
| 36 Segayre | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 120 m² | 237 730 € | 2 584 €/m² | |
| 6 route de Frontenac | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 20 989 m² | 145 500 € | 1 842 €/m² | |
| 2 Bergere | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 023 m² | 164 000 € | 1 271 €/m² | |
| 1 La Basse Cour | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 650 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² | |
| 18 route de Bordeaux | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 2 545 m² | 222 450 € | 2 202 €/m² | |
| 6B chemin du Sergent | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 1 023 m² | 135 000 € | 877 €/m² | |
| 8 rue Yvonne de la Seigliere | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 611 m² | 289 600 € | 1 540 €/m² | |
| 6 chemin de la Moulinasse | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 504 m² | 232 500 € | 2 372 €/m² |
Louer à Baigneaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
−12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Baigneaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baigneaux 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baigneaux 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baigneaux 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baigneaux 85,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baigneaux 14,8 %, France 42,4 %
À Baigneaux, 207 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 85,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baigneaux ?
Prix, loyers et logement de Baigneaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baigneaux | 2 212 € | NC | 2 212 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 85,2 % | 8,2 % |
| Montignac | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,0 % | 11,3 % |
| Ladaux | 1 915 € | NC | 1 915 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 67,0 % | 7,1 % |
| Cessac | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,5 % | 2,0 % |
| Martres | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,0 % | 14,3 % |
| Bellebat | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 90,8 % | 7,0 % |
| Daubèze | 2 288 € | NC | 2 288 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 83,9 % | 4,2 % |
| Lugasson | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 81,0 % | 3,8 % |
| Coirac | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,1 % | 9,5 % |
| Courpiac | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,0 % | 1,7 % |
| Saint-Genis-du-Bois | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 89,5 % | 13,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie