Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bagneux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 585 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bagneux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 585 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 384 et 1 878 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 803 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Bagneux avec votre budget ?
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bagneux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Bagneux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bagneux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Auges | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 718 m² | 80 000 € | 1 702 €/m² | |
| 1 rue de la Vigne | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 801 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² | |
| 15 rue Gustave Flaubert | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 676 m² | 169 000 € | 1 878 €/m² | |
| 6 rue des Jardins | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 603 m² | 128 000 € | 1 855 €/m² | |
| 5000 rue de la Barbuise | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 10 046 m² | 124 094 € | 1 426 €/m² | |
| 3 Le Filoir | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 501 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² | |
| 2 rue Gustave Flaubert | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 803 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² | |
| 5 rue de la Croyette | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 768 m² | 148 000 € | 1 423 €/m² | |
| 24 rue de la Sodoyere | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 1 360 m² | 184 500 € | 1 290 €/m² | |
| 9B rue du Moulinet | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 3 782 m² | 122 500 € | 1 237 €/m² | |
| 1B rue de la Barbuise | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 7 876 m² | 323 000 € | 2 168 €/m² | |
| 4 rue du Filoir | Maison 6 pièces | 224 m² terrain 10 987 m² | 310 000 € | 1 384 €/m² | |
| 5 rue de la Barbuise | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 388 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | |
| 8 rue de Gratigny | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 173 m² | 60 000 € | 2 308 €/m² | |
| 10 rue de Gratigny | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 900 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² | |
| 7 rue Gustave Flaubert | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 298 m² | 52 500 € | 1 094 €/m² | |
| 8 rue Auguste Garnier | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 625 m² | 86 000 € | 1 036 €/m² | |
| 9 rue Gustave Flaubert | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 480 m² | 108 800 € | 1 157 €/m² | |
| 19 rue de Gratigny | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 195 m² | 229 000 € | 1 431 €/m² | |
| 10 rue Auguste Garnier | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 255 m² | 127 000 € | 1 245 €/m² |
Louer à Bagneux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,1 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,5 à 8,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,0 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+40,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bagneux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bagneux 78,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bagneux 4,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bagneux 16,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bagneux 82,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bagneux 18,0 %, France 42,4 %
À Bagneux, 263 logements, dont 78,3 % de résidences principales ; 82,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bagneux ?
Prix, loyers et logement de Bagneux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bagneux | 1 585 € | NC | 1 585 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 82,0 % | 16,3 % |
| Saint-Oulph | 1 438 € | NC | 1 438 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 91,7 % | 10,3 % |
| Anglure | 1 389 € | NC | 1 389 € | +29,0 % | 7,5 €/m² | NC | 68,1 % | 9,2 % |
| Saint-Just-Sauvage | 1 328 € | NC | 1 328 € | +18,2 % | 7,5 €/m² | NC | 81,8 % | 10,1 % |
| Clesles | 1 113 € | NC | 1 113 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 88,0 % | 12,2 % |
| Granges-sur-Aube | 1 096 € | NC | 1 096 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 86,3 % | 12,2 % |
| Étrelles-sur-Aube | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 84,5 % | 0,0 % |
| Marsangis | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,0 % | 8,0 % |
| Baudement | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 91,1 % | 13,2 % |
| Vouarces | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 71,9 % | 2,9 % |
| Allemanche-Launay-et-Soyer | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 64,9 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie