Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ayen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 190 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ayen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 190 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 760 et 1 525 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 796 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Ayen avec votre budget ?
- environ 156 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ayen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ayen ?
Maisons
- 3 pièces 54 000 € 1 118 €/m² · 66 m² · 7 ventes
- 4 pièces 116 500 € 1 634 €/m² · 88 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Ayen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ayen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ayen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 37 m² | 45 850 € | 1 310 €/m² | |
| 5241 Graschamp | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 509 m² | 146 000 € | 1 141 €/m² | |
| 5236 Graschamp | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 17 588 m² | 85 500 € | 1 125 €/m² | |
| 4 Les Bories | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 388 125 m² | 365 000 € | 3 318 €/m² | |
| 29 place Louis Mareuse | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 58 m² | 76 000 € | 1 118 €/m² | |
| 5277 Le Temple | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 824 m² | 183 000 € | 1 525 €/m² | |
| 5424 Puy d'Ayen | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 3 970 m² | 123 960 € | 760 €/m² | |
| 7 Le Temple | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 592 m² | 116 500 € | 1 942 €/m² | |
| 5306 Le Soulet | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 1 694 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² | |
| 25 Le Bas Ayen | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 225 m² | 45 000 € | 750 €/m² | |
| 36 Le Soulet | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 2 016 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | |
| 7 allée des Lilas | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 796 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² | |
| 17 Les Prades | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 740 m² | 63 000 € | 685 €/m² | |
| 12 allée des Lilas | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 680 m² | 143 770 € | 1 634 €/m² | |
| 5338 Les Condamines | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 664 m² | 103 000 € | 1 392 €/m² | |
| 5235 Graschamp | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 3 352 m² | 54 000 € | 491 €/m² | |
| 6 La Cheze | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 722 m² | 50 000 € | 758 €/m² | |
| 5038 Le Bourg | Maison 8 pièces | 246 m² terrain 11 034 m² | 252 380 € | 1 026 €/m² | |
| 15 allée des Acacias | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 284 m² | 70 000 € | 1 014 €/m² | |
| 20 Le Temple | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 045 m² | 110 000 € | 815 €/m² |
Louer à Ayen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+16,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+24,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,4 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ayen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ayen 63,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ayen 25,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ayen 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ayen 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ayen 23,8 %, France 42,4 %
À Ayen, 535 logements, dont 63,7 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ayen ?
Prix, loyers et logement d'Ayen et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ayen | 1 190 € | NC | 1 190 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 76,2 % | 11,0 % |
| Saint-Cyr-la-Roche | 1 942 € | NC | 1 942 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,4 % | 12,8 % |
| Perpezac-le-Blanc | 1 728 € | NC | 1 728 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 87,0 % | 0,0 % |
| Saint-Cyprien | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 89,4 % | 4,6 % |
| Coubjours | 1 479 € | NC | 1 479 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,9 % | 12,6 % |
| Saint-Aulaire | 1 454 € | NC | 1 454 € | +3,2 % | 9,0 €/m² | NC | 82,2 % | 11,6 % |
| Vars-sur-Roseix | 1 362 € | NC | 1 362 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 87,1 % | 9,7 % |
| Saint-Robert | 1 327 € | NC | 1 327 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,1 % | 9,5 % |
| Rosiers-de-Juillac | 1 184 € | NC | 1 184 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 77,5 % | 19,4 % |
| Segonzac | 1 132 € | NC | 1 132 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,2 % | 1,7 % |
| Louignac | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,1 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie