Prix de l'immobilier à Arleuf 58430 Nièvre

L'immobilier à Arleuf en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Arleuf

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

948 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 788 et 1 162 €/m²

Prix médian
75 000 €
Surface médiane
71 m²
Terrain médian
1 324 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Arleuf 948 €/m²
  • Nièvre 1 066 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Arleuf avec votre budget ?

  • environ 196 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Arleuf

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arleuf ?

Maisons

  • 3 pièces 76 000 € 1 000 €/m² · 72 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 53 335 € 787 €/m² · 68 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 121 000 € 931 €/m² · 120 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Arleuf en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Arleuf

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Arleuf

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 route de Glux en Glenne Maison 3 pièces 72 m² terrain 5 640 m² 185 000 € 2 569 €/m²
9 route de la Pirotte Maison 4 pièces 60 m² terrain 5 072 m² 53 670 € 895 €/m²
7 rue Fernand Dussert Maison 3 pièces 73 m² terrain 1 028 m² 58 745 € 805 €/m²
12 route des Chauveaux Maison 4 pièces 78 m² terrain 769 m² 78 000 € 1 000 €/m²
22 rue de Lancray Maison 3 pièces 36 m² terrain 2 149 m² 78 500 € 2 181 €/m²
37 route de L'Ecole Maison 3 pièces 54 m² terrain 453 m² 54 000 € 1 000 €/m²
26 route de la Pirotte Maison 5 pièces 109 m² terrain 802 m² 105 000 € 963 €/m²
20 route de Glux en Glenne Maison 4 pièces 93 m² terrain 349 m² 53 000 € 570 €/m²
25 chemin de Beauregard Maison 2 pièces 34 m² terrain 630 m² 25 000 € 735 €/m²
18 chemin des Courroies Maison 2 pièces 50 m² terrain 6 771 m² 70 000 € 1 400 €/m²
97 route du Haut Morvan Maison 6 pièces 108 m² terrain 744 m² 74 000 € 685 €/m²
71 route du Haut Morvan Maison 4 pièces 70 m² terrain 140 m² 47 500 € 679 €/m²
34 route D'Autun Maison 4 pièces 62 m² terrain 3 577 m² 20 000 € 323 €/m²
35 route du Haut Morvan Maison 5 pièces 120 m² terrain 993 m² 130 000 € 1 083 €/m²
12 route de Glux en Glenne Maison 9 pièces 175 m² terrain 3 492 m² 160 500 € 917 €/m²
2 chemin des Moiriaux Maison 4 pièces 65 m² terrain 7 063 m² 128 710 € 1 980 €/m²
24 impasse de la Proie Maison 7 pièces 130 m² terrain 1 619 m² 121 000 € 931 €/m²
29 chemin de Beauregard Maison 3 pièces 76 m² terrain 593 m² 76 000 € 1 000 €/m²
8 impasse des Champs de Derriere Maison 2 pièces 39 m² terrain 1 886 m² 87 235 € 2 237 €/m²
16 chemin du Boutu Maison 1 pièce 30 m² terrain 2 275 m² 28 000 € 933 €/m²

Louer à Arleuf : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Arleuf 7,9 €/m²
  • Nièvre 9,3 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Arleuf

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Arleuf 49,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Arleuf 33,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Arleuf 17,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Arleuf 83,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Arleuf 16,4 %, France 42,4 %

À Arleuf, 690 logements, dont 49,4 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Arleuf ?

Prix, loyers et logement d'Arleuf et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Arleuf et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Arleuf 948 € NC 948 € NC 7,9 €/m² NC 83,6 % 17,5 %
Saint-Léger-de-Fougeret 1 581 € NC 1 581 € NC 7,9 €/m² NC 84,0 % 12,9 %
Corancy 1 412 € NC 1 412 € +26,1 % 8,3 €/m² NC 85,9 % 6,1 %
Planchez 1 074 € NC 1 074 € NC 8,1 €/m² NC 86,8 % 4,9 %
Anost 1 064 € NC 1 064 € −1,7 % 8,3 €/m² NC 84,4 % 6,3 %
Château-Chinon (Campagne) 1 026 € NC 1 026 € NC 8,1 €/m² NC 87,4 % 9,9 %
Roussillon-en-Morvan 968 € NC 968 € NC 8,3 €/m² NC 88,9 % 2,0 %
Château-Chinon (Ville) 824 € NC 832 € +5,0 % 8,6 €/m² NC 48,4 % 26,2 %
Lavault-de-Frétoy NC NC NC NC 8,3 €/m² NC 92,9 % 1,7 %
Fâchin NC NC NC NC 8,1 €/m² NC 85,5 % 13,5 %
La Petite-Verrière NC NC NC NC 7,7 €/m² NC 67,9 % 6,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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