Appartements
2 525 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +16,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 097 et 2 962 €/m²
- Prix médian
- 152 298 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 196
L'immobilier à Ambérieu-en-Bugey en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 525 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 366 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ambérieu-en-Bugey
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 366 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 923 et 2 895 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 406 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 163
En comparaison
Que peut-on acheter à Ambérieu-en-Bugey avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ambérieu-en-Bugey
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 184 €/m² | 2 331 €/m² |
| 2022 | 2 419 €/m² | 2 624 €/m² |
| 2023 | 2 535 €/m² | 2 656 €/m² |
| 2024 | 2 451 €/m² | 2 366 €/m² |
| 2025 | 2 537 €/m² | 2 376 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ambérieu-en-Bugey, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 184 € à 2 537 € (hausse de 16,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 331 € à 2 376 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 254 ventes, dont 110 appartements et 144 maisons
- 2022 237 ventes, dont 113 appartements et 124 maisons
- 2023 195 ventes, dont 108 appartements et 87 maisons
- 2024 153 ventes, dont 84 appartements et 69 maisons
- 2025 206 ventes, dont 112 appartements et 94 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ambérieu-en-Bugey ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 2 216 €/m² · 32 m² · 10 ventes
- 2 pièces 136 000 € 2 727 €/m² · 47 m² · 59 ventes
- 3 pièces 178 500 € 2 612 €/m² · 68 m² · 86 ventes
- 4 pièces 165 500 € 1 972 €/m² · 82 m² · 38 ventes
Maisons
- 2 pièces 136 500 € 2 100 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 3 pièces 180 000 € 2 419 €/m² · 76 m² · 27 ventes
- 4 pièces 239 000 € 2 513 €/m² · 91 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 272 000 € 2 249 €/m² · 115 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Ambérieu-en-Bugey en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ambérieu-en-Bugey
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ambérieu-en-Bugey
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Martin Luther King Est | Appartement 3 pièces | 68 m² | 203 445 € | 2 992 €/m² | |
| 26 rue Martin Luther King Est | Appartement 2 pièces | 46 m² | 127 000 € | 2 761 €/m² | |
| 2 rue Jacques Prevert Est | Appartement 3 pièces | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² | |
| 41 avenue du Gen de Gaulle Est | Appartement 4 pièces | 87 m² | 167 000 € | 1 920 €/m² | |
| 162 rue Alexandre Berard Est | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 578 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² | |
| 41 avenue du Gen de Gaulle Est | Appartement 3 pièces | 71 m² | 188 000 € | 2 648 €/m² | |
| 5 allée Emmanuel Perret Est | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 699 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² | |
| 27 rue Aristide Briand Est | Appartement 1 pièce | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² | |
| 22 rue Martin Luther King Est | Appartement 2 pièces | 48 m² | 122 760 € | 2 558 €/m² | |
| 9 place Robert Marcelpoil Est | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 60 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² | |
| 35 rue Gustave Noblemaire Ouest | Appartement 1 pièce | 24 m² | 50 000 € | 2 083 €/m² | |
| 31B avenue de la Liberation Ouest | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 931 m² | 275 000 € | 3 313 €/m² | |
| 177 rue du Tiret | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 661 m² | 243 000 € | 2 025 €/m² | |
| 29B rue de la Resistance Ouest | Appartement 4 pièces | 98 m² | 211 000 € | 2 153 €/m² | |
| 150 rue du Four a Chaux Ouest | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 718 m² | 236 000 € | 2 070 €/m² | |
| 3 chemin de la Combette Ouest | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 998 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² | |
| 38B avenue Paul Painleve Ouest | Appartement 4 pièces | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² | |
| 26 rue Jean de Paris Ouest | Appartement 3 pièces | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² | |
| 2 rue Truchon Est | Appartement 3 pièces | 69 m² | 207 000 € | 3 000 €/m² | |
| 69 rue du Tremollard Est | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 360 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
Louer à Ambérieu-en-Bugey : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 9,5 à 16,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,2 à 17,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+2,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 8,6 à 14,3 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,5 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+22,5 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers d'Ambérieu-en-Bugey comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Ambérieu-en-Bugey
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ambérieu-en-Bugey 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ambérieu-en-Bugey 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ambérieu-en-Bugey 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ambérieu-en-Bugey 46,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ambérieu-en-Bugey 54,0 %, France 42,4 %
À Ambérieu-en-Bugey, 8 132 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 46,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ambérieu-en-Bugey ?
Prix, loyers et logement d'Ambérieu-en-Bugey et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 2 483 € | 2 525 € | 2 366 € | +13,2 % | 12,3 €/m² | 5,9 % | 46,0 % | 9,0 % |
| Leyment | 2 609 € | NC | 2 609 € | +4,9 % | 11,4 €/m² | NC | 74,5 % | 5,4 % |
| Douvres | 2 593 € | NC | 2 593 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 78,9 % | 4,0 % |
| Vaux-en-Bugey | 2 568 € | NC | 2 568 € | +10,2 % | 11,4 €/m² | NC | 78,5 % | 9,9 % |
| Château-Gaillard | 2 494 € | NC | 2 530 € | +4,7 % | 11,6 €/m² | NC | 75,8 % | 3,6 % |
| Ambutrix | 2 438 € | NC | 2 438 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 74,8 % | 6,0 % |
| Lagnieu | 2 321 € | 1 945 € | 2 506 € | −5,8 % | 12,0 €/m² | 7,4 % | 57,4 % | 7,3 % |
| Saint-Denis-en-Bugey | 2 128 € | 1 654 € | 2 191 € | +17,7 % | 11,9 €/m² | 8,6 % | 69,4 % | 7,4 % |
| Bettant | 2 100 € | NC | 2 100 € | +11,8 % | 11,4 €/m² | NC | 74,2 % | 10,1 % |
| Saint-Maurice-de-Rémens | 2 100 € | NC | 2 159 € | +11,8 % | 10,2 €/m² | NC | 73,7 % | 6,5 % |
| Torcieu | 1 828 € | NC | 1 828 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 86,1 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie