Appartements
6 031 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 346 et 7 026 €/m²
- Prix médian
- 237 200 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
L'immobilier à Albitreccia en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 031 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 985 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Albitreccia
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 985 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +26,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 826 et 8 306 €/m²
- Prix médian
- 1 024 300 €
- Surface médiane
- 136 m²
- Terrain médian
- 1 639 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Albitreccia avec votre budget ?
- environ 31 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Albitreccia
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 456 €/m² | 5 537 €/m² |
| 2022 | 5 881 €/m² | 7 863 €/m² |
| 2023 | 5 574 €/m² | 7 121 €/m² |
| 2024 | 6 264 €/m² | 7 059 €/m² |
| 2025 | 6 031 €/m² | 6 985 €/m² |
De 2021 à 2025, à Albitreccia, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 456 € à 6 031 € (hausse de 10,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 537 € à 6 985 € (hausse de 26,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 23 appartements et 15 maisons
- 2022 43 ventes, dont 22 appartements et 21 maisons
- 2023 40 ventes, dont 26 appartements et 14 maisons
- 2024 30 ventes, dont 18 appartements et 12 maisons
- 2025 52 ventes, dont 37 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Albitreccia ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 141 203 € 6 261 €/m² · 22 m² · 14 ventes
- 2 pièces 232 255 € 5 681 €/m² · 38 m² · 20 ventes
- 3 pièces 417 000 € 6 441 €/m² · 59 m² · 17 ventes
Maisons
- 4 pièces 846 935 € 6 405 €/m² · 143 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 1 222 422 € 7 532 €/m² · 150 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Albitreccia en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Albitreccia
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Albitreccia
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5184 Aucciula | Appartement 2 pièces | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² | |
| résidence a Piaghjia | Appartement 1 pièce | 24 m² | 124 000 € | 5 167 €/m² | |
| 5151 Stagno Tondo | Appartement 2 pièces | 37 m² | 255 270 € | 6 899 €/m² | |
| 5093 Pietra Varghia | Appartement 4 pièces | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² | |
| 1 résidence Puntarella | Appartement 3 pièces | 43 m² | 357 870 € | 8 323 €/m² | |
| 5151 Stagno Tondo | Appartement 1 pièce | 32 m² | 193 000 € | 6 031 €/m² | |
| 1A résidence les Residences de la Plage | Appartement 3 pièces | 70 m² | 509 100 € | 7 273 €/m² | |
| Bonza | Maison 4 pièces | 235 m² terrain 2 289 m² | 2 350 000 € | 10 000 €/m² | |
| 5278 Aucciula | Appartement 2 pièces | 45 m² | 254 250 € | 5 650 €/m² | |
| 5278 Aucciula | Appartement 2 pièces | 44 m² | 230 300 € | 5 234 €/m² | |
| 1 résidence Hoteliere les Flots Bleus | Appartement 1 pièce | 22 m² | 142 405 € | 6 473 €/m² | |
| 5215 Marincaggi | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 3 038 m² | 1 822 300 € | 14 126 €/m² | |
| 5325 Puntarella | Appartement 3 pièces | 51 m² | 304 900 € | 5 978 €/m² | |
| 5256 Alzone | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 822 m² | 857 400 € | 8 166 €/m² | |
| 5150 Stagno Tondo | Appartement 2 pièces | 32 m² | 190 000 € | 5 938 €/m² | |
| 5182 Marincaggi | Appartement 3 pièces | 50 m² | 292 000 € | 5 840 €/m² | |
| 5000 Molini | Appartement 4 pièces | 51 m² | 215 480 € | 4 225 €/m² | |
| 5150 Stagno Tondo | Appartement 1 pièce | 21 m² | 165 245 € | 7 869 €/m² | |
| 5150 Stagno Tondo | Appartement 2 pièces | 32 m² | 237 200 € | 7 413 €/m² | |
| 4 Rotajolo | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 4 766 m² | 1 024 300 € | 7 532 €/m² |
Louer à Albitreccia : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 14,0 à 24,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+22,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 14,2 à 21,7 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+24,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 9,5 à 17,0 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,6 €/m²
de 9,6 à 22,3 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 100 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Albitreccia
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Albitreccia 46,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Albitreccia 50,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Albitreccia 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Albitreccia 68,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Albitreccia 31,3 %, France 42,4 %
À Albitreccia, 1 804 logements, dont 46,1 % de résidences principales ; 68,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Albitreccia ?
Prix, loyers et logement d'Albitreccia et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Albitreccia | 6 457 € | 6 031 € | 6 985 € | +15,4 % | 18,4 €/m² | 3,7 % | 68,7 % | 3,0 % |
| Grosseto-Prugna | 5 833 € | 5 590 € | 6 600 € | +11,8 % | 18,2 €/m² | 3,9 % | 63,1 % | 0,0 % |
| Urbalacone | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 72,7 % | 11,7 % |
| Cardo-Torgia | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 78,6 % | 4,2 % |
| Guargualé | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 72,2 % | 7,8 % |
| Zigliara | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 86,8 % | 8,8 % |
| Azilone-Ampaza | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 71,0 % | 1,1 % |
| Santa-Maria-Siché | 1 702 € | NC | 1 644 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 67,0 % | 13,4 % |
| Cognocoli-Monticchi | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 72,4 % | 2,1 % |
| Forciolo | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 83,7 % | 13,3 % |
| Campo | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 77,2 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie