Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Watten en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 534 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Watten
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 534 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,0 % sur 1 an +23,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 129 et 1 854 €/m²
- Prix médian
- 128 835 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 374 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Watten avec votre budget ?
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Watten
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² |
| 2022 | 1 423 €/m² |
| 2023 | 1 332 €/m² |
| 2024 | 1 371 €/m² |
| 2025 | 1 563 €/m² |
De 2021 à 2025, à Watten, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 263 € à 1 563 € (hausse de 23,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Watten ?
Maisons
- 3 pièces 117 298 € 1 473 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 4 pièces 118 682 € 1 563 €/m² · 77 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 141 000 € 1 465 €/m² · 98 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Watten en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Watten
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Watten
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Anemones | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 400 m² | 120 000 € | 816 €/m² | |
| 16B rue de la Colme | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 472 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² | |
| 182 rue Pascal Leulliette | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 342 m² | 64 000 € | 762 €/m² | |
| 27 cité Saint Michel | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 245 m² | 68 000 € | 1 236 €/m² | |
| 33 allée des Roses | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 406 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² | |
| 112B rue de la Colme | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 151 m² | 310 200 € | 2 125 €/m² | |
| 19 rue des Anemones | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 279 m² | 150 850 € | 1 465 €/m² | |
| 31 rue de L'Ermitage | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 3 277 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² | |
| 8B rue Saint Antoine | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 90 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² | |
| 23 allée des Roses | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 237 m² | 118 682 € | 1 541 €/m² | |
| 13 cité Saint Michel | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 115 m² | 118 000 € | 1 903 €/m² | |
| 56 rue de la Colme | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 44 m² | 82 500 € | 1 115 €/m² | |
| 38 chemin de la Houlle | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 691 m² | 233 769 € | 1 771 €/m² | |
| 28 allée des Roses | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 214 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² | |
| 134 rue Pascal Leulliette | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 223 m² | 81 500 € | 1 032 €/m² | |
| 39 rue de L'Ermitage | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 132 m² | 114 595 € | 1 381 €/m² | |
| 37 cité Saint Michel | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 312 m² | 152 500 € | 2 500 €/m² | |
| 162 rue Pascal Leulliette | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 185 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² | |
| 154 rue Pascal Leulliette | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 240 m² | 179 000 € | 1 543 €/m² | |
| 1 rond-point des Primeveres | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 428 m² | 142 000 € | 1 614 €/m² |
Louer à Watten : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,2 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 10,6 à 17,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+21,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,3 à 10,3 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+26,6 % depuis 2022
Le logement à Watten
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Watten 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Watten 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Watten 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Watten 56,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Watten 43,9 %, France 42,4 %
À Watten, 1 235 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 56,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Watten ?
Prix, loyers et logement de Watten et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Watten | 1 534 € | NC | 1 534 € | +23,8 % | 10,1 €/m² | NC | 56,1 % | 7,3 % |
| Serques | 2 136 € | NC | 2 136 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,8 % | 4,2 % |
| Millam | 1 948 € | NC | 1 948 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,5 % | 4,8 % |
| Houlle | 1 927 € | NC | 1 927 € | +21,6 % | 10,4 €/m² | NC | 73,2 % | 2,6 % |
| Volckerinckhove | 1 811 € | NC | 1 811 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,8 % | 4,4 % |
| Merckeghem | 1 768 € | NC | 1 768 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 92,6 % | 9,0 % |
| Éperlecques | 1 765 € | NC | 1 765 € | +6,0 % | 10,4 €/m² | NC | 72,4 % | 4,4 % |
| Saint-Momelin | 1 738 € | NC | 1 738 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 65,6 % | 8,2 % |
| Lederzeele | 1 693 € | NC | 1 693 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,5 % | 9,7 % |
| Wulverdinghe | 1 662 € | NC | 1 662 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,8 % | 9,1 % |
| Holque | 1 609 € | NC | 1 609 € | −1,9 % | 10,4 €/m² | NC | 71,5 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie