Appartements
2 525 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 101 et 3 254 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 288
L'immobilier à Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Vitrolles
-
Prix au m² des appartements
2 525 €/m²
Vitrolles : 2 961 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 845 €/m²
Vitrolles : 3 853 €/m²
-
Propriétaires
55,5 %
Vitrolles : 57,2 %
-
Logements vacants
7,1 %
Vitrolles : 4,9 %
Prix au m² à Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 845 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,5 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 451 et 4 459 €/m²
- Prix médian
- 346 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 388 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 145
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 521 €/m² | 3 609 €/m² |
| 2022 | 2 433 €/m² | 4 059 €/m² |
| 2023 | 2 747 €/m² | 3 925 €/m² |
| 2024 | 2 537 €/m² | 3 726 €/m² |
| 2025 | 2 515 €/m² | 3 932 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 521 € à 2 515 € (baisse de 0,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 609 € à 3 932 € (hausse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 270 ventes, dont 154 appartements et 116 maisons
- 2022 221 ventes, dont 136 appartements et 85 maisons
- 2023 169 ventes, dont 99 appartements et 70 maisons
- 2024 177 ventes, dont 115 appartements et 62 maisons
- 2025 256 ventes, dont 173 appartements et 83 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 3 788 €/m² · 32 m² · 17 ventes
- 2 pièces 169 850 € 3 692 €/m² · 45 m² · 49 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 688 €/m² · 65 m² · 92 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 226 €/m² · 78 m² · 106 ventes
- 5 pièces et plus 202 350 € 2 078 €/m² · 95 m² · 24 ventes
Maisons
- 3 pièces 346 770 € 4 204 €/m² · 80 m² · 17 ventes
- 4 pièces 336 000 € 4 156 €/m² · 83 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 356 000 € 3 564 €/m² · 97 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue de Marseille Ouest | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 483 m² | 431 000 € | 3 592 €/m² | |
| 114 lotissement le Bosquet Ouest | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 675 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² | |
| 57 avenue Jean Moulin Ouest | Appartement 2 pièces Neuf | 49 m² | 245 000 € | 5 000 €/m² | |
| 9343 Arcades des Abbayes Ouest | Appartement 3 pièces | 70 m² | 111 700 € | 1 596 €/m² | |
| 9001 résidence les Ormeaux Ouest | Appartement 4 pièces | 82 m² | 144 000 € | 1 756 €/m² | |
| 2 chemin du Trou du Loup Ouest | Appartement 2 pièces | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² | |
| 9001 résidence les Ormeaux Ouest | Appartement 1 pièce | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² | |
| 9001 résidence les Hermes Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 162 000 € | 2 104 €/m² | |
| 44 rue Clovis Hugues Ouest | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 219 m² | 318 150 € | 4 242 €/m² | |
| 12 rue Darius Milhaud Ouest | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 270 m² | 335 500 € | 3 770 €/m² | |
| 57 avenue Jean Moulin Ouest | Appartement 2 pièces Neuf | 38 m² | 235 000 € | 6 184 €/m² | |
| 48 lotissement le Bosquet Ouest | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 402 m² | 305 000 € | 3 765 €/m² | |
| 23 allée Albert Einstein Ouest | Appartement 2 pièces | 41 m² | 175 000 € | 4 268 €/m² | |
| 9830 résidence les Ormeaux Ouest | Appartement 4 pièces | 80 m² | 191 100 € | 2 389 €/m² | |
| 12 avenue des Salyens Ouest | Appartement 4 pièces | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | |
| 11 chemin du Trou du Loup Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² | |
| 2 impasse des Freres Montgolfier Ouest | Appartement 2 pièces | 46 m² | 169 850 € | 3 692 €/m² | |
| 2 avenue des Salyens Ouest | Appartement 4 pièces | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 9001 résidence L'Erable Ouest | Appartement 4 pièces | 76 m² | 195 000 € | 2 566 €/m² | |
| 9001 Arcades des Citeaux Ouest | Appartement 2 pièces | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
Ouest face aux quartiers de Vitrolles
Ouest et les 1 autres quartiers de Vitrolles comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest Ce quartier | 3 047 € | 2 525 € | 3 845 € | +4,3 % | 433 |
| Est | 3 724 € | 3 610 € | 3 853 € | +6,4 % | 269 |
Le logement à Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Vitrolles
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 92,3 %, Vitrolles 93,8 %
- Résidences secondaires : Ouest 0,6 %, Vitrolles 1,3 %
- Logements vacants : Ouest 7,1 %, Vitrolles 4,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 55,5 %, Vitrolles 57,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 44,5 %, Vitrolles 42,8 %
À Ouest, 9 690 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 55,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,2 % à Vitrolles.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest ?
À Ouest, le prix médian est de 2 525 €/m² pour un appartement et de 3 845 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 961 €/m² et 3 853 €/m² à Vitrolles.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -0,2 % et celui des maisons de +8,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ouest est de 170 000 € (ventes de 2024 et 2025).