Appartements
2 788 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,6 % sur 1 an +47,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 182 et 3 171 €/m²
- Prix médian
- 164 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier à Villars-les-Dombes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 788 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 857 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villars-les-Dombes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 373 et 3 247 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 684 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Villars-les-Dombes avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villars-les-Dombes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2022 | 2 817 €/m² | 3 154 €/m² |
| 2023 | 2 531 €/m² | 3 004 €/m² |
| 2024 | 2 442 €/m² | 2 848 €/m² |
| 2025 | 3 019 €/m² | 2 861 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villars-les-Dombes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 050 € à 3 019 € (hausse de 47,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 687 € à 2 861 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 16 appartements et 41 maisons
- 2022 62 ventes, dont 26 appartements et 36 maisons
- 2023 49 ventes, dont 17 appartements et 32 maisons
- 2024 48 ventes, dont 15 appartements et 33 maisons
- 2025 57 ventes, dont 21 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villars-les-Dombes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 000 € 3 067 €/m² · 35 m² · 6 ventes
- 2 pièces 158 500 € 3 019 €/m² · 51 m² · 9 ventes
- 3 pièces 208 000 € 2 915 €/m² · 68 m² · 14 ventes
- 4 pièces 174 000 € 1 854 €/m² · 101 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 190 300 € 2 499 €/m² · 77 m² · 14 ventes
- 4 pièces 295 000 € 3 097 €/m² · 90 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 334 500 € 2 625 €/m² · 116 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Villars-les-Dombes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villars-les-Dombes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villars-les-Dombes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 avenue des Nations | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 407 m² | 330 000 € | 2 037 €/m² | |
| 173 place du Marche | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 709 m² | 400 000 € | 2 857 €/m² | |
| 248 allée des Acacias | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 494 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² | |
| 115 rue de Thoire Villars | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 627 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² | |
| 50 impasse Guichenon | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 695 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² | |
| 126 allée des Grives | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 615 m² | 349 000 € | 3 878 €/m² | |
| 360 rue de L'Agriculture | Appartement 3 pièces | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² | |
| 144 avenue Gilbert Sardier | Appartement 3 pièces | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 31 rue Justin et Genevieve Berger | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 301 m² | 277 200 € | 2 520 €/m² | |
| 73 place du Marche | Appartement 1 pièce | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² | |
| 233 rue Saint Michel | Appartement 2 pièces | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² | |
| 46 avenue des Nations | Appartement 2 pièces | 53 m² | 160 000 € | 3 019 €/m² | |
| 6224 La Soutiere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 202 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 458 rue de Dombes | Appartement 3 pièces | 59 m² | 227 000 € | 3 847 €/m² | |
| 99 place du Marche | Appartement 1 pièce | 22 m² | 73 000 € | 3 318 €/m² | |
| 223 chemin du Thou | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 942 m² | 196 000 € | 4 261 €/m² | |
| 226 allée des Pinsons | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 771 m² | 358 000 € | 3 113 €/m² | |
| 36 chemin de Filioly | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 761 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² | |
| 119 place de L'Hotel de Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 149 000 € | 3 239 €/m² | |
| 44 rue St Michel | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 335 m² | 350 000 € | 3 097 €/m² |
Louer à Villars-les-Dombes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,2 à 16,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+18,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,0 à 18,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,5 à 15,6 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+20,7 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,4 à 18,1 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+32,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villars-les-Dombes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villars-les-Dombes 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villars-les-Dombes 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villars-les-Dombes 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villars-les-Dombes 62,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villars-les-Dombes 37,5 %, France 42,4 %
À Villars-les-Dombes, 2 517 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 62,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villars-les-Dombes ?
Prix, loyers et logement de Villars-les-Dombes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villars-les-Dombes | 2 848 € | 2 788 € | 2 857 € | +11,5 % | 13,0 €/m² | 5,6 % | 62,5 % | 7,7 % |
| Saint-Marcel | 3 422 € | 2 987 € | 3 486 € | NC | 12,4 €/m² | 5,0 % | 75,7 % | 2,5 % |
| Sandrans | 2 992 € | NC | 2 992 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,7 % | 6,0 % |
| Le Plantay | 2 674 € | NC | 2 809 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 81,3 % | 4,8 % |
| La Chapelle-du-Châtelard | 2 445 € | NC | 2 445 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 83,4 % | 11,7 % |
| Marlieux | 2 308 € | NC | 2 308 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 55,6 % | 7,3 % |
| Birieux | 2 281 € | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 79,4 % | 5,7 % |
| Versailleux | 2 171 € | NC | 2 171 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 79,1 % | 3,8 % |
| Bouligneux | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,1 % | 3,8 % |
| Lapeyrouse | NC | NC | NC | NC | 12,4 €/m² | NC | 84,2 % | 6,6 % |
| Sainte-Olive | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 87,1 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie