Appartements
1 347 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +21,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 091 et 1 555 €/m²
- Prix médian
- 53 115 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
L'immobilier à Vernet-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 347 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 003 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vernet-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 003 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,5 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 590 et 2 458 €/m²
- Prix médian
- 184 025 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 486 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Vernet-les-Bains avec votre budget ?
- environ 138 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vernet-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 1 752 €/m² |
| 2022 | 1 275 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2023 | 1 359 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2024 | 1 329 €/m² | 2 106 €/m² |
| 2025 | 1 349 €/m² | 1 970 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vernet-les-Bains, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 115 € à 1 349 € (hausse de 21,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 752 € à 1 970 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 78 ventes, dont 47 appartements et 31 maisons
- 2022 77 ventes, dont 45 appartements et 32 maisons
- 2023 70 ventes, dont 49 appartements et 21 maisons
- 2024 70 ventes, dont 40 appartements et 30 maisons
- 2025 66 ventes, dont 40 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vernet-les-Bains ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 35 000 € 1 348 €/m² · 27 m² · 29 ventes
- 2 pièces 60 813 € 1 354 €/m² · 45 m² · 36 ventes
- 3 pièces 82 000 € 1 391 €/m² · 60 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 134 000 € 2 006 €/m² · 71 m² · 15 ventes
- 4 pièces 182 000 € 2 000 €/m² · 85 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 2 058 €/m² · 98 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Vernet-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vernet-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vernet-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Canigou | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 342 m² | 191 500 € | 1 934 €/m² | |
| 691 avenue de l'Alzina | Appartement 2 pièces | 38 m² | 68 500 € | 1 803 €/m² | |
| 511A promenade Claude Nogue | Appartement 1 pièce | 27 m² | 42 000 € | 1 556 €/m² | |
| 4 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 124 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 12 avenue de Saint Saturnin | Appartement 1 pièce | 30 m² | 28 500 € | 950 €/m² | |
| 504 route de Sahorre | Appartement 2 pièces | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² | |
| 2 chemin des Ascarines | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 4 250 m² | 124 200 € | 1 183 €/m² | |
| 3 rue du Cady | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 59 m² | 92 000 € | 1 195 €/m² | |
| 20A avenue de l'Alzina | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 4 452 m² | 153 075 € | 2 285 €/m² | |
| 34 boulevard Clemenceau | Appartement 1 pièce | 26 m² | 43 000 € | 1 654 €/m² | |
| 35 chemin des Escoumeilles | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 3 041 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² | |
| 504 route de Sahorre | Appartement 2 pièces | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 2 avenue de Saint Saturnin | Appartement 3 pièces | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² | |
| 6 impasse Chopin | Appartement 3 pièces | 72 m² | 59 000 € | 819 €/m² | |
| 9 rue des Chalets | Appartement 2 pièces | 41 m² | 75 000 € | 1 829 €/m² | |
| 9 rue des Chalets | Appartement 2 pièces | 46 m² | 75 500 € | 1 641 €/m² | |
| 11 place de la Republique | Appartement 2 pièces | 35 m² | 45 500 € | 1 300 €/m² | |
| 9 boulevard Lambert Violet | Appartement 1 pièce | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² | |
| 1T rue des Baus | Appartement 1 pièce | 23 m² | 31 000 € | 1 348 €/m² | |
| 34 boulevard Clemenceau | Appartement 1 pièce | 26 m² | 35 000 € | 1 346 €/m² |
Louer à Vernet-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,8 à 15,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,4 à 10,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,1 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
−2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vernet-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vernet-les-Bains 49,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vernet-les-Bains 32,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vernet-les-Bains 18,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vernet-les-Bains 67,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vernet-les-Bains 32,2 %, France 42,4 %
À Vernet-les-Bains, 1 589 logements, dont 49,8 % de résidences principales ; 67,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vernet-les-Bains ?
Prix, loyers et logement de Vernet-les-Bains et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vernet-les-Bains | 1 513 € | 1 347 € | 2 003 € | +19,7 % | 10,8 €/m² | 9,6 % | 67,8 % | 18,2 % |
| Fuilla | 2 688 € | NC | 2 688 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 73,8 % | 4,6 % |
| Escaro | 2 237 € | NC | 2 237 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 72,6 % | 6,0 % |
| Corneilla-de-Conflent | 1 917 € | NC | 1 917 € | +55,3 % | 9,8 €/m² | NC | 68,5 % | 8,5 % |
| Clara-Villerach | 1 875 € | NC | 1 875 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,6 % | 2,9 % |
| Fillols | 1 866 € | NC | 1 866 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 71,8 % | 2,9 % |
| Taurinya | 1 712 € | NC | 2 213 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 66,9 % | 7,4 % |
| Villefranche-de-Conflent | 1 655 € | NC | 1 655 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 45,8 % | 19,8 % |
| Sahorre | 1 200 € | NC | 1 533 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 71,4 % | 9,3 % |
| Serdinya | 1 048 € | NC | 1 087 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 79,3 % | 12,7 % |
| Casteil | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 75,8 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie