L'immobilier à Mas Sud Vaulx-en-Velin

L'immobilier à Mas Sud en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Vaulx-en-Velin

Prix au m² à Mas Sud

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

1 514 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−7,3 % sur 1 an −6,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 354 et 1 747 €/m²

Prix médian
110 000 €
Surface médiane
71 m²
Ventes en 2024 et 2025
85

Maisons

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

En comparaison

Appartements

  • Mas Sud 1 514 €/m²
  • Vaulx-en-Velin 2 754 €/m²
  • Rhône 3 788 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 3 069 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Que peut-on acheter à Mas Sud avec votre budget ?

  • environ 123 m² d'appartement

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Mas Sud

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Mas Sud par année
AnnéeAppartements
20211 550 €/m²
20221 544 €/m²
20231 550 €/m²
20241 569 €/m²
20251 455 €/m²

De 2021 à 2025, à Mas Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 550 € à 1 455 € (baisse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 90 ventes, dont 90 appartements et 0 maisons
  • 2022 55 ventes, dont 55 appartements et 0 maisons
  • 2023 38 ventes, dont 38 appartements et 0 maisons
  • 2024 45 ventes, dont 45 appartements et 0 maisons
  • 2025 40 ventes, dont 40 appartements et 0 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mas Sud ?

Appartements

  • 2 pièces 84 000 € 1 714 €/m² · 49 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 105 000 € 1 560 €/m² · 69 m² · 17 ventes
  • 4 pièces 122 000 € 1 565 €/m² · 71 m² · 41 ventes
  • 5 pièces et plus 120 000 € 1 467 €/m² · 89 m² · 19 ventes

Prix médian de vente à Mas Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Mas Sud

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Mas Sud

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 chemin de la Godille Mas Sud Appartement 4 pièces 71 m² 95 000 € 1 338 €/m²
3 chemin de la Godille Mas Sud Appartement 4 pièces 85 m² 130 000 € 1 529 €/m²
1 avenue Maurice Thorez Mas Sud Appartement 2 pièces 46 m² 160 000 € 3 478 €/m²
7 chemin des Rames Mas Sud Appartement 3 pièces 68 m² 115 000 € 1 691 €/m²
12 chemin des Barques Mas Sud Appartement 5 pièces 83 m² 122 000 € 1 470 €/m²
13 chemin des Plates Mas Sud Appartement 5 pièces 89 m² 132 000 € 1 483 €/m²
7 chemin du Bac Mas Sud Appartement 4 pièces 67 m² 96 000 € 1 433 €/m²
7 chemin du Bac Mas Sud Appartement 4 pièces 67 m² 102 000 € 1 522 €/m²
5 chemin du Tabagnon Mas Sud Appartement 3 pièces 66 m² 100 000 € 1 515 €/m²
9 chemin des Plates Mas Sud Appartement 4 pièces 83 m² 149 920 € 1 806 €/m²
13 chemin des Barques Mas Sud Appartement 4 pièces 66 m² 85 000 € 1 288 €/m²
12 chemin des Barques Mas Sud Appartement 5 pièces 83 m² 108 000 € 1 301 €/m²
2 chemin des Plates Mas Sud Appartement 4 pièces 70 m² 135 000 € 1 929 €/m²
5 chemin du Bac Mas Sud Appartement 3 pièces 70 m² 120 000 € 1 714 €/m²
5 chemin du Tabagnon Mas Sud Appartement 2 pièces 49 m² 65 000 € 1 327 €/m²
4 chemin du Tabagnon Mas Sud Appartement 3 pièces 66 m² 90 000 € 1 364 €/m²
3 chemin de la Godille Mas Sud Appartement 4 pièces 85 m² 133 000 € 1 565 €/m²
12 chemin des Barques Mas Sud Appartement 5 pièces 83 m² 90 000 € 1 084 €/m²
11 chemin de la Godille Mas Sud Appartement 4 pièces 75 m² 82 500 € 1 100 €/m²
13 chemin des Plates Mas Sud Appartement 5 pièces 89 m² 112 000 € 1 258 €/m²

Mas Sud face aux quartiers de Vaulx-en-Velin

Mas Sud et les 6 autres quartiers de Vaulx-en-Velin comparés sur les ventes de 2024 et 2025

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Prix immobiliers des quartiers de Vaulx-en-Velin, triés par prix au m²
Quartier
Mas Sud Ce quartier 1 514 € 1 514 € NC −6,1 % 85
Vaulx-en-Velin Sud 3 442 € 3 439 € 3 574 € −5,9 % 171
Le Pont des Planches 3 101 € 3 010 € 3 244 € −3,5 % 71
Village 2 736 € 2 560 € 3 284 € −4,9 % 236
Mas Nord 1 962 € 1 698 € 3 076 € −0,1 % 21
Centre Est 1 776 € 1 759 € NC NC 7
Les Îles NC NC NC NC 1

Le logement à Mas Sud

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Vaulx-en-Velin

Usage des logements

  • Résidences principales : Mas Sud 92,5 %, Vaulx-en-Velin 93,2 %
  • Résidences secondaires : Mas Sud 0,3 %, Vaulx-en-Velin 0,6 %
  • Logements vacants : Mas Sud 7,2 %, Vaulx-en-Velin 6,2 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Mas Sud 45,1 %, Vaulx-en-Velin 37,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Mas Sud 54,9 %, Vaulx-en-Velin 62,4 %

À Mas Sud, 2 630 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 45,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,6 % à Vaulx-en-Velin.

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mas Sud ?

À Mas Sud, le prix médian est de 1 514 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 2 754 €/m² à Vaulx-en-Velin.

Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mas Sud ?

Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,1 %.

Combien coûte un appartement de 3 pièces à Mas Sud ?

Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Mas Sud est de 105 000 € (ventes de 2024 et 2025).

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