Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 268 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 268 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 191 et 1 478 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 332 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Varennes avec votre budget ?
- environ 147 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
Carte des ventes immobilières de Varennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 12 dernières ventes à Varennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Haute | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 269 m² | 158 000 € | 1 197 €/m² | |
| 12 rue de la Berdoche | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 1 394 m² | 218 000 € | 1 397 €/m² | |
| 60 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 860 m² | 180 750 € | 1 721 €/m² | |
| 65 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 806 m² | 122 000 € | 1 298 €/m² | |
| 55 Gr Grande Rue | Maison 1 pièce | 46 m² terrain 1 228 m² | 30 000 € | 652 €/m² | |
| 46 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 2 157 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² | |
| 1 ruelle a Veuillotte | Maison 6 pièces | 198 m² terrain 2 036 m² | 232 000 € | 1 172 €/m² | |
| 1 rue aux Cannes | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 1 026 m² | 99 000 € | 1 238 €/m² | |
| 6 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 11 130 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 59 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 613 m² | 80 000 € | 842 €/m² | |
| 2 rue de la Berdoche | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 278 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 47 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 4 519 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
Louer à Varennes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 7,1 à 10,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,7 à 12,7 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,9 à 11,0 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+36,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varennes 80,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varennes 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varennes 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varennes 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varennes 22,9 %, France 42,4 %
À Varennes, 173 logements, dont 80,9 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varennes ?
Prix, loyers et logement de Varennes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varennes | 1 268 € | NC | 1 268 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 77,1 % | 13,9 % |
| Ligny-le-Châtel | 1 305 € | NC | 1 305 € | +26,5 % | 9,3 €/m² | NC | 71,9 % | 16,4 % |
| Maligny | 1 260 € | NC | 1 278 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 74,4 % | 15,8 % |
| Villiers-Vineux | 1 196 € | NC | 1 196 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,5 % | 10,7 % |
| Pontigny | 1 059 € | NC | 1 059 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,2 % | 15,6 % |
| Villy | 833 € | NC | 833 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,0 % | 18,5 % |
| Méré | 823 € | NC | 823 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,1 % | 17,2 % |
| Lignorelles | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 67,1 % | 14,0 % |
| Carisey | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,3 % | 10,5 % |
| La Chapelle-Vaupelteigne | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 73,3 % | 28,6 % |
| Fontenay-près-Chablis | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 71,7 % | 27,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie