Prix de l'immobilier à Varaize 17400 Charente-Maritime

L'immobilier à Varaize en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Varaize

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 106 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 971 et 1 673 €/m²

Prix médian
134 895 €
Surface médiane
111 m²
Terrain médian
953 m²
Ventes en 2024 et 2025
13

En comparaison

Maisons

  • Varaize 1 106 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Varaize avec votre budget ?

  • environ 168 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Varaize

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varaize ?

Maisons

  • 4 pièces 101 000 € 980 €/m² · 104 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 169 000 € 1 356 €/m² · 118 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Varaize en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Varaize

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Varaize

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
12 rue des Godets Maison 5 pièces 122 m² terrain 547 m² 134 895 € 1 106 €/m²
15 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 180 m² terrain 4 397 m² 244 000 € 1 356 €/m²
3 rue du Bois de la Garde Maison 5 pièces 118 m² terrain 3 280 m² 207 000 € 1 754 €/m²
3B rue de la Prairie Maison 4 pièces 127 m² terrain 712 m² 320 750 € 2 526 €/m²
3 impasse des Halles Maison 4 pièces 79 m² terrain 180 m² 60 000 € 759 €/m²
5 rue de Chantemerle Maison 4 pièces 102 m² terrain 734 m² 100 000 € 980 €/m²
11 rue Saint Jean Maison 4 pièces 111 m² terrain 953 m² 120 000 € 1 081 €/m²
2 rue Saint Nicolas Maison 3 pièces 114 m² terrain 1 587 m² 83 000 € 728 €/m²
9 chemin de la Richardiere Maison 5 pièces 114 m² terrain 7 470 m² 150 000 € 1 316 €/m²
7 rue Saint Jean Maison 2 pièces 77 m² terrain 608 m² 172 320 € 2 238 €/m²
13 rue de Beauvais Maison 4 pièces 104 m² terrain 796 m² 101 000 € 971 €/m²
29 rue Saint Nicolas Maison 5 pièces 101 m² terrain 2 217 m² 169 000 € 1 673 €/m²
12 rue Principale Maison 3 pièces 65 m² terrain 1 753 m² 55 000 € 846 €/m²
2 rue de la Chailloterie Maison 4 pièces 114 m² terrain 1 086 m² 110 000 € 965 €/m²
6 rue de Chantemerle Maison 2 pièces 65 m² terrain 3 408 m² 80 000 € 1 231 €/m²
10 rue de la Place St Germain Maison 5 pièces 115 m² terrain 648 m² 101 500 € 883 €/m²
13 rue de Chantemerle Maison 4 pièces 89 m² terrain 749 m² 135 000 € 1 517 €/m²
2 rue de la Groie Maison 3 pièces 85 m² terrain 234 m² 52 000 € 612 €/m²
7 chemin de Moulin Neuf Maison 3 pièces 52 m² terrain 998 m² 57 000 € 1 096 €/m²
16 Gr Grande Rue Maison 4 pièces 82 m² terrain 834 m² 138 000 € 1 683 €/m²

Louer à Varaize : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Varaize 11,0 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Varaize

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Varaize 77,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Varaize 13,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Varaize 9,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Varaize 83,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Varaize 16,4 %, France 42,4 %

À Varaize, 339 logements, dont 77,3 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Varaize ?

Prix, loyers et logement de Varaize et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Varaize et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Varaize 1 106 € NC 1 106 € NC 11,0 €/m² NC 83,6 % 9,7 %
Poursay-Garnaud 1 818 € NC 1 818 € NC 11,0 €/m² NC 65,9 % 14,6 %
Saint-Julien-de-l'Escap 1 654 € NC 1 654 € +20,3 % 11,0 €/m² NC 67,7 % 15,2 %
Fontenet 1 490 € NC 1 490 € NC 11,0 €/m² NC 87,2 % 13,7 %
Saint-Pierre-de-Juillers 1 414 € NC 1 414 € NC 9,8 €/m² NC 83,4 % 6,9 %
Courcelles 1 370 € NC 1 370 € NC 11,0 €/m² NC 84,5 % 5,2 %
Aumagne 1 336 € NC 1 336 € NC 11,0 €/m² NC 85,6 % 7,7 %
Les Églises-d'Argenteuil 985 € NC 985 € NC 9,8 €/m² NC 77,7 % 12,4 %
Saint-Martin-de-Juillers 930 € NC 930 € NC 9,8 €/m² NC 90,0 % 6,3 %
Sainte-Même NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 83,5 % 10,2 %
La Brousse NC NC NC NC 9,8 €/m² NC 76,4 % 12,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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