Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Premiers Sapins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 933 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Premiers Sapins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 933 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−28,8 % sur 1 an −15,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 405 et 2 354 €/m²
- Prix médian
- 266 000 €
- Surface médiane
- 133 m²
- Terrain médian
- 1 329 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter aux Premiers Sapins avec votre budget ?
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Premiers Sapins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² |
| 2022 | 1 778 €/m² |
| 2023 | 1 875 €/m² |
| 2024 | 1 933 €/m² |
| 2025 | 1 806 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Premiers Sapins, le prix médian au m² est passé de 1 853 € à 1 806 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2022 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
- 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2024 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Premiers Sapins ?
Maisons
- 4 pièces 193 571 € 1 383 €/m² · 138 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 098 €/m² · 150 m² · 15 ventes
Prix médian de vente aux Premiers Sapins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Premiers Sapins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Premiers Sapins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Grande Rue Athose | Maison 4 pièces | 138 m² | 169 000 € | 1 225 €/m² | |
| 19 chemin des Pieces | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 867 m² | 309 900 € | 2 330 €/m² | |
| 17 Grande Rue Nods | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 1 501 m² | 55 876 € | 1 242 €/m² | |
| 5018 Le Village Chasnans | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 233 m² | 124 500 € | 943 €/m² | |
| 17 route des Fermes Athose | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 6 212 m² | 380 870 € | 2 351 €/m² | |
| 3B Grande Rue Nods | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 1 500 m² | 398 600 € | 2 098 €/m² | |
| 5033 Le Village Chasnans | Maison 7 pièces | 248 m² terrain 2 565 m² | 300 000 € | 1 210 €/m² | |
| 5054 Le Village Chasnans | Maison 8 pièces | 155 m² terrain 1 180 m² | 280 000 € | 1 806 €/m² | |
| 27 Grande Rue Nods | Appartement 4 pièces | 92 m² | 264 000 € | 2 870 €/m² | |
| 2 rue des Epinettes | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 1 345 m² | 563 000 € | 4 021 €/m² | |
| 5017 Le Village Chasnans | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 88 m² | 118 000 € | 1 405 €/m² | |
| 1 rue du Repos Nods | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 054 m² | 237 000 € | 2 116 €/m² | |
| 3 impasse des Jardins | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 755 m² | 193 571 € | 1 383 €/m² | |
| 6 rue des Neules | Maison 8 pièces | 253 m² terrain 3 215 m² | 380 000 € | 1 502 €/m² | |
| 61 La Neuve Vie | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 2 700 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² | |
| 8 route des Fermes de Cicon | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 312 m² | 283 200 € | 3 371 €/m² | |
| 1 Hab au Coin du Bois | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 21 727 m² | 446 000 € | 2 478 €/m² | |
| 11 rue des Neules | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 713 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² | |
| 60 La Veche | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 21 679 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 3 rue des Rochets | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 917 m² | 203 500 € | 2 609 €/m² |
Louer aux Premiers Sapins : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,4 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,5 à 17,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,4 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 14,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Premiers Sapins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Premiers Sapins 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Premiers Sapins 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Premiers Sapins 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Premiers Sapins 78,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Premiers Sapins 21,8 %, France 42,4 %
Aux Premiers Sapins, 773 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 78,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Premiers Sapins ?
Prix, loyers et logement des Premiers Sapins et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Premiers Sapins | 1 882 € | NC | 1 933 € | −2,5 % | 10,9 €/m² | NC | 78,2 % | 9,2 % |
| Valdahon | 2 720 € | 2 736 € | 2 706 € | +11,5 % | 13,9 €/m² | 6,1 % | 53,7 % | 7,0 % |
| Vernierfontaine | 1 289 € | NC | 2 000 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 79,2 % | 10,4 % |
| Voires | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,6 % | 4,9 % |
| Aubonne | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 89,5 % | 1,5 % |
| Lavans-Vuillafans | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 73,5 % | 5,2 % |
| Étray | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 81,0 % | 7,7 % |
| Épenoy | 2 122 € | NC | 2 199 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 77,6 % | 5,5 % |
| Passonfontaine | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,4 % | 11,4 % |
| Fallerans | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,2 % | 10,6 % |
| Arc-sous-Cicon | 1 877 € | NC | 1 695 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 78,1 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie