Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Val-des-Marais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
763 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val-des-Marais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
763 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 743 et 1 084 €/m²
- Prix médian
- 97 500 €
- Surface médiane
- 128 m²
- Terrain médian
- 1 375 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Val-des-Marais avec votre budget ?
- environ 244 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val-des-Marais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Val-des-Marais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val-des-Marais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Hauts | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 352 m² | 42 000 € | 512 €/m² | |
| 28B rue des Hauts | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 2 739 m² | 234 500 € | 1 595 €/m² | |
| 35 rue des Hauts | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 250 m² | 110 000 € | 759 €/m² | |
| 15 rue Saint Fal | Maison 6 pièces | 233 m² terrain 1 500 m² | 277 350 € | 1 190 €/m² | |
| 2 rue Maginot | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 4 102 m² | 70 000 € | 737 €/m² | |
| 1 rue Rte de Fere Champenoise | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 1 156 m² | 85 000 € | 766 €/m² | |
| 5019 Coligny | Maison 3 pièces | 146 m² terrain 1 750 m² | 183 500 € | 1 257 €/m² | |
| 16 rue Principale | Maison 3 pièces | 147 m² terrain 416 m² | 90 000 € | 612 €/m² | |
| 13 rue de Saint Gond | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 109 m² | 83 000 € | 755 €/m² | |
| 15 rue de Saint Gond | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 960 m² | 122 000 € | 1 419 €/m² | |
| 2 rue Clement | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 285 m² | 50 000 € | 694 €/m² | |
| 1 rue des Fosses | Maison 7 pièces | 189 m² terrain 2 430 m² | 181 000 € | 958 €/m² | |
| 5 rue Principale | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 10 070 m² | 364 000 € | 2 289 €/m² | |
| 54 rue de Saint Gond | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 585 m² | 90 500 € | 724 €/m² | |
| 21 rue de Saint Gond | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 1 695 m² | 199 000 € | 1 070 €/m² | |
| 25 rue du Tuilet | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 119 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² | |
| 2 rue du Pont | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 609 m² | 120 000 € | 1 071 €/m² | |
| 19 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 027 m² | 161 400 € | 2 018 €/m² | |
| 54 rue de Saint Gond | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 1 585 m² | 178 000 € | 1 424 €/m² | |
| 17 rue du Tuilet | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 3 794 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
Louer à Val-des-Marais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+22,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,4 à 9,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
−2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,6 à 11,5 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Val-des-Marais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val-des-Marais 89,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val-des-Marais 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val-des-Marais 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val-des-Marais 88,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val-des-Marais 12,0 %, France 42,4 %
À Val-des-Marais, 252 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 88,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val-des-Marais ?
Prix, loyers et logement de Val-des-Marais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-des-Marais | 763 € | NC | 763 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 88,0 % | 7,5 % |
| Vert-Toulon | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 86,8 % | 16,9 % |
| Pierre-Morains | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 86,0 % | 13,7 % |
| Étréchy | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 85,4 % | 1,9 % |
| Loisy-en-Brie | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,8 % | 13,1 % |
| Givry-lès-Loisy | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 88,2 % | 7,7 % |
| Écury-le-Repos | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 87,5 % | 12,5 % |
| Beaunay | 1 875 € | NC | 1 875 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,1 % | 13,0 % |
| Bergères-lès-Vertus | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 82,6 % | 11,6 % |
| Soulières | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 85,7 % | 5,6 % |
| Bannes | 1 259 € | NC | 1 259 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 79,6 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie