Appartements
2 660 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 277 et 2 960 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Septeuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 660 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 799 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Septeuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 799 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an −0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 479 et 3 044 €/m²
- Prix médian
- 255 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 505 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Septeuil avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Septeuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 823 €/m² |
| 2022 | 2 918 €/m² |
| 2023 | 2 836 €/m² |
| 2024 | 2 796 €/m² |
| 2025 | 2 801 €/m² |
De 2021 à 2025, à Septeuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 823 € à 2 801 € (baisse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 9 appartements et 47 maisons
- 2022 47 ventes, dont 8 appartements et 39 maisons
- 2023 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2024 26 ventes, dont 7 appartements et 19 maisons
- 2025 23 ventes, dont 4 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Septeuil ?
Maisons
- 2 pièces 120 000 € 2 500 €/m² · 53 m² · 5 ventes
- 3 pièces 195 000 € 2 941 €/m² · 66 m² · 9 ventes
- 4 pièces 275 550 € 2 950 €/m² · 94 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 313 500 € 2 703 €/m² · 120 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Septeuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Septeuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Septeuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Lavandieres | Maison 2 pièces | 36 m² | 66 000 € | 1 833 €/m² | |
| 9 rue Fernand Brean | Appartement 2 pièces | 35 m² | 155 000 € | 4 429 €/m² | |
| 51 rue des Peupliers | Appartement 1 pièce | 29 m² | 75 000 € | 2 586 €/m² | |
| 11 rue Fernand Brean | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 186 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² | |
| 8 rue des Lavandieres | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 347 m² | 180 300 € | 1 639 €/m² | |
| 9 rue Maurice Cleret | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 765 m² | 376 700 € | 2 478 €/m² | |
| 1 rue du Parc | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 387 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² | |
| 76 rue de l'Yveline | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 1 099 m² | 417 000 € | 2 482 €/m² | |
| 52 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 425 m² | 310 000 € | 3 131 €/m² | |
| 11 rue de Mantes | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 415 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² | |
| 7 rue des Lavandieres | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 68 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² | |
| 23 rue Fernand Brean | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 352 m² | 303 265 € | 3 033 €/m² | |
| 1 rue Verte | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 137 m² | 238 500 € | 2 293 €/m² | |
| 4 rue des Ecoles | Appartement 3 pièces | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² | |
| 1A rue de Sablonniere | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 704 m² | 387 000 € | 3 047 €/m² | |
| 143B route de Saint Corentin | Maison 3 pièces | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² | |
| 4 rue de Houdan | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 379 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² | |
| rue des Ecoles | Appartement 2 pièces | 40 m² | 88 000 € | 2 200 €/m² | |
| 25 rue des Peupliers | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 731 m² | 324 200 € | 4 912 €/m² | |
| 3 Ach Ancien Chemin de Paris | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 37 m² | 123 110 € | 3 517 €/m² |
Louer à Septeuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 13,4 à 18,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 16,1 à 22,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,8 à 15,2 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,9 €/m²
de 10,1 à 16,4 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 100 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Septeuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Septeuil 85,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Septeuil 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Septeuil 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Septeuil 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Septeuil 22,1 %, France 42,4 %
À Septeuil, 1 032 logements, dont 85,7 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Septeuil ?
Prix, loyers et logement de Septeuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Septeuil | 2 786 € | 2 660 € | 2 799 € | −7,2 % | 15,8 €/m² | 7,1 % | 77,9 % | 8,4 % |
| Arnouville-lès-Mantes | 3 374 € | NC | 3 374 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 85,3 % | 5,3 % |
| Hargeville | 2 952 € | NC | 2 952 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 89,5 % | 7,7 % |
| Rosay | 2 803 € | NC | 2 803 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 88,3 % | 10,0 % |
| Villette | 2 789 € | NC | 2 789 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 88,3 % | 7,6 % |
| Courgent | 2 734 € | NC | 2 734 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 87,4 % | 2,4 % |
| Prunay-le-Temple | 2 692 € | NC | 2 692 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 92,1 % | 4,5 % |
| Boinvilliers | 2 465 € | NC | 2 465 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 94,9 % | 5,8 % |
| Mulcent | NC | NC | NC | NC | 15,9 €/m² | NC | 77,8 % | 9,6 % |
| Saint-Martin-des-Champs | NC | NC | NC | NC | 15,9 €/m² | NC | 91,5 % | 6,8 % |
| Montchauvet | NC | NC | NC | NC | 15,9 €/m² | NC | 84,7 % | 2,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie