Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sémelay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
724 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
21,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sémelay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
724 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 482 et 1 031 €/m²
- Prix médian
- 47 250 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Terrain médian
- 1 450 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Sémelay avec votre budget ?
- environ 257 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sémelay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Sémelay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sémelay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Domaine Neuf | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 51 181 m² | 122 250 € | 1 567 €/m² | |
| 100 route du Morvan | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 485 m² | 27 000 € | 600 €/m² | |
| 22 rue du Biez | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 1 925 m² | 45 000 € | 714 €/m² | |
| 11 rue des Durands | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 18 845 m² | 32 000 € | 427 €/m² | |
| 1 rue des Petits Bois | Maison 1 pièce | 58 m² terrain 649 m² | 22 000 € | 379 €/m² | |
| 4A route du Morvan | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 13 085 m² | 100 000 € | 980 €/m² | |
| 42 route du Morvan | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 695 m² | 54 000 € | 871 €/m² | |
| 26 route de Saint Honore | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 975 m² | 47 500 € | 396 €/m² | |
| 6 route des Montarons | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 5 963 m² | 167 150 € | 1 185 €/m² | |
| 27 route du Morvan | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 704 m² | 28 500 € | 500 €/m² | |
| 11 rue du Moulin Carreau | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 16 873 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² | |
| 9 rue du Puit | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 665 m² | 47 000 € | 734 €/m² | |
| 6 rue du Moulin Carreau | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 6 383 m² | 35 000 € | 714 €/m² | |
| 29 rue du Puit | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 7 095 m² | 50 000 € | 820 €/m² | |
| 10 route du Champ Mou | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 54 288 m² | 32 000 € | 800 €/m² | |
| 1 route de la Bussiere | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 487 m² | 60 000 € | 811 €/m² | |
| 6 route des Montarons | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 5 963 m² | 127 000 € | 901 €/m² | |
| 13A route des Montarons | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 1 063 m² | 63 000 € | 1 703 €/m² | |
| 3 rue de la Place Froide | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 777 m² | 60 000 € | 811 €/m² | |
| 63 route du Morvan | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 697 m² | 45 000 € | 833 €/m² |
Louer à Sémelay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,9 €/m²
de 6,1 à 10,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,2 €/m²
≈ 300 € par mois pour 35 m²
−2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,6 €/m²
de 5,2 à 8,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,3 à 8,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sémelay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sémelay 43,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sémelay 35,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sémelay 21,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sémelay 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sémelay 22,9 %, France 42,4 %
À Sémelay, 274 logements, dont 43,1 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sémelay ?
Prix, loyers et logement de Sémelay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sémelay | 724 € | NC | 724 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 77,1 % | 21,9 % |
| Fléty | 1 017 € | NC | 1 017 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 80,9 % | 12,9 % |
| Lanty | 975 € | NC | 975 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 84,3 % | 18,2 % |
| Saint-Honoré-les-Bains | 942 € | NC | 909 € | +32,1 % | 7,9 €/m² | NC | 73,0 % | 8,7 % |
| Savigny-Poil-Fol | 930 € | NC | 930 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 85,2 % | 14,6 % |
| Chiddes | 891 € | NC | 891 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 80,0 % | 8,5 % |
| Préporché | 890 € | NC | 890 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 81,3 % | 12,2 % |
| Montaron | 857 € | NC | 857 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 89,7 % | 24,3 % |
| Rémilly | 805 € | NC | 805 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 73,2 % | 16,4 % |
| Vandenesse | 749 € | NC | 749 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 79,5 % | 10,9 % |
| Avrée | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 89,4 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie