Prix de l'immobilier à Saulgé 86500 Vienne

L'immobilier à Saulgé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saulgé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 049 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,8 % sur 1 an +25,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 781 et 1 377 €/m²

Prix médian
85 000 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
1 367 m²
Ventes en 2024 et 2025
27

En comparaison

Maisons

  • Saulgé 1 049 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saulgé avec votre budget ?

  • environ 177 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saulgé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Saulgé par année
AnnéeMaisons
2021837 €/m²
20221 114 €/m²
20231 204 €/m²
20241 068 €/m²
20251 049 €/m²

De 2021 à 2025, à Saulgé, le prix médian au m² des maisons est passé de 837 € à 1 049 € (hausse de 25,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saulgé ?

Maisons

  • 2 pièces 60 000 € 566 €/m² · 65 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 75 750 € 888 €/m² · 87 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 100 000 € 1 212 €/m² · 97 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 120 000 € 1 239 €/m² · 90 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Saulgé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saulgé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saulgé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5286 La Gare Maison 2 pièces 60 m² terrain 622 m² 84 000 € 1 400 €/m²
2 rue du Bec des Deux Eaux Maison 4 pièces 66 m² terrain 1 077 m² 80 000 € 1 212 €/m²
69 rue de la Papeterie Maison 5 pièces 89 m² terrain 1 379 m² 100 000 € 1 124 €/m²
9001 Les Marches Maison 3 pièces 110 m² terrain 18 480 m² 105 000 € 955 €/m²
5401 Corneroux Maison 3 pièces 97 m² terrain 4 091 m² 34 000 € 351 €/m²
17 Beumene Maison 2 pièces 106 m² terrain 608 m² 60 000 € 566 €/m²
5 route des Patureaux Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 545 m² 100 000 € 1 031 €/m²
1 rue des Sables Maison 6 pièces 81 m² terrain 3 939 m² 85 000 € 1 049 €/m²
1 place de la Liberte Maison 4 pièces 93 m² terrain 1 367 m² 65 000 € 699 €/m²
2 place de la Liberte Maison 2 pièces 68 m² terrain 1 062 m² 92 000 € 1 353 €/m²
5497 Le Pre de la Fosse Maison 5 pièces 90 m² terrain 11 397 m² 155 000 € 1 722 €/m²
7 La Grande Broue Maison 3 pièces 76 m² terrain 914 m² 97 000 € 1 276 €/m²
21 rue des Sables Maison 3 pièces 89 m² terrain 8 238 m² 135 770 € 1 526 €/m²
2 Le Toffe Maison 3 pièces 80 m² terrain 346 m² 70 000 € 875 €/m²
18 avenue de la Bringuetterie Maison 3 pièces 87 m² terrain 2 645 m² 76 500 € 879 €/m²
33 avenue du Moulin des Dames Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 135 m² 135 000 € 1 239 €/m²
5362 La Trutte Maison 4 pièces 137 m² terrain 15 036 m² 357 870 € 2 612 €/m²
9000F Le Banchereau Maison 2 pièces 43 m² terrain 163 m² 21 000 € 488 €/m²
4 rue de la Vergnade Maison 5 pièces 94 m² terrain 740 m² 120 000 € 1 277 €/m²
6 avenue du Moulin des Dames Maison 3 pièces 87 m² terrain 1 407 m² 75 000 € 862 €/m²

Louer à Saulgé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saulgé 8,5 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saulgé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saulgé 77,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saulgé 9,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saulgé 13,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saulgé 82,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saulgé 17,7 %, France 42,4 %

À Saulgé, 620 logements, dont 77,3 % de résidences principales ; 82,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saulgé ?

Prix, loyers et logement de Saulgé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saulgé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saulgé 1 049 € NC 1 049 € +25,3 % 8,5 €/m² NC 82,3 % 13,1 %
Sillars 1 197 € NC 1 197 € NC 8,5 €/m² NC 82,1 % 7,9 %
Montmorillon 1 142 € 899 € 1 143 € +13,4 % 8,6 €/m² 11,5 % 62,0 % 18,4 %
Jouhet 989 € NC 989 € NC 7,9 €/m² NC 75,2 % 7,9 %
Journet 873 € NC 873 € NC 7,9 €/m² NC 74,9 % 15,2 %
Lathus-Saint-Rémy 777 € NC 777 € +55,9 % 7,5 €/m² NC 79,1 % 12,1 %
Moulismes 765 € NC 765 € NC 7,5 €/m² NC 83,7 % 14,8 %
Pindray 748 € NC 748 € NC 7,9 €/m² NC 85,5 % 12,2 %
Saint-Léomer 680 € NC 680 € NC 7,5 €/m² NC 77,5 % 7,5 %
Plaisance NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 88,5 % 8,6 %
Bourg-Archambault NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 73,8 % 20,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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