Prix de l'immobilier à Sarbazan 40120 Landes

L'immobilier à Sarbazan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Sarbazan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 683 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+3,2 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 465 et 1 823 €/m²

Prix médian
152 268 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
1 269 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Sarbazan 1 683 €/m²
  • Landes 2 598 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Sarbazan avec votre budget ?

  • environ 111 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Sarbazan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Sarbazan par année
AnnéeMaisons
20211 529 €/m²
20221 813 €/m²
20231 736 €/m²
20241 683 €/m²
20251 737 €/m²

De 2021 à 2025, à Sarbazan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 529 € à 1 737 € (hausse de 13,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sarbazan ?

Maisons

  • 4 pièces 152 268 € 1 696 €/m² · 90 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 173 880 € 1 718 €/m² · 99 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Sarbazan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Sarbazan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Sarbazan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
20 impasse de Louliere Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 081 m² 173 880 € 1 811 €/m²
363 chemin de Pellegrin Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 277 m² 120 500 € 1 470 €/m²
1891 route de Douzevielle Maison 5 pièces 120 m² terrain 14 715 m² 130 500 € 1 088 €/m²
5 rue des Champs Maison 6 pièces 114 m² terrain 1 043 m² 235 000 € 2 061 €/m²
90 chemin de Bostens Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 260 m² 188 500 € 1 795 €/m²
1095 route de Plaisy Maison 4 pièces 67 m² terrain 1 174 m² 97 000 € 1 448 €/m²
363 route du Dufourc Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 342 m² 160 000 € 1 860 €/m²
91 chemin de Musemeou Maison 4 pièces 122 m² terrain 1 812 m² 245 800 € 2 015 €/m²
18 impasse de Louliere Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 002 m² 151 000 € 1 678 €/m²
792 route de Bazet Maison 4 pièces 101 m² terrain 1 123 m² 110 000 € 1 089 €/m²
65 route du Jay Maison 3 pièces 75 m² terrain 3 879 m² 98 000 € 1 307 €/m²
90 chemin de Bostens Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 260 m² 180 000 € 1 714 €/m²
258 chemin de Pellegrin Maison 4 pièces 78 m² terrain 2 716 m² 153 536 € 1 968 €/m²
644 route de Bourbon Maison 5 pièces 99 m² terrain 8 596 m² 215 000 € 2 172 €/m²
76 route du Tite Maison 4 pièces 90 m² terrain 702 m² 151 000 € 1 678 €/m²
15 route du Tite Maison 6 pièces 94 m² terrain 2 261 m² 161 500 € 1 718 €/m²
1225 chemin de Bostens Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 099 m² 130 000 € 1 529 €/m²
950 route de Plaisy Maison 3 pièces 70 m² terrain 178 m² 107 000 € 1 529 €/m²
1005 route du Graba Maison 6 pièces 162 m² terrain 6 872 m² 228 550 € 1 411 €/m²
1101 chemin de Pratdessus Maison 4 pièces 85 m² terrain 12 561 m² 160 800 € 1 892 €/m²

Louer à Sarbazan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Sarbazan 11,0 €/m²
  • Landes 12,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Sarbazan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Sarbazan 90,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Sarbazan 6,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Sarbazan 2,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Sarbazan 81,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Sarbazan 18,5 %, France 42,4 %

À Sarbazan, 577 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 81,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Sarbazan ?

Prix, loyers et logement de Sarbazan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Sarbazan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Sarbazan 1 683 € NC 1 683 € +13,6 % 11,0 €/m² NC 81,5 % 2,6 %
Sainte-Foy 2 080 € NC 2 080 € NC 10,5 €/m² NC 82,0 % 1,7 %
Arue 2 059 € NC 2 059 € NC 9,7 €/m² NC 86,7 % 5,7 %
Lucbardez-et-Bargues 2 019 € NC 2 019 € +22,9 % 9,7 €/m² NC 84,5 % 6,5 %
Saint-Gor 1 804 € NC 1 804 € NC 10,3 €/m² NC 71,3 % 6,8 %
Pouydesseaux 1 656 € NC 1 656 € NC 9,7 €/m² NC 75,3 % 8,0 %
Roquefort 1 603 € NC 1 614 € −2,9 % 10,0 €/m² NC 66,3 % 9,7 %
Saint-Justin 1 555 € NC 1 555 € NC 11,0 €/m² NC 71,3 % 10,7 %
Bostens NC NC NC NC 9,7 €/m² NC 82,1 % 4,3 %
Lacquy NC NC NC NC 9,7 €/m² NC 77,7 % 10,4 %
Maillères NC NC NC NC 9,7 €/m² NC 84,6 % 0,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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