Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Germigny-l'Exempt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
833 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Germigny-l'Exempt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
833 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 685 et 997 €/m²
- Prix médian
- 38 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Terrain médian
- 704 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Germigny-l'Exempt avec votre budget ?
- environ 223 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Germigny-l'Exempt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Germigny-l'Exempt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Germigny-l'Exempt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 Le Bourg | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 1 252 m² | 20 000 € | 606 €/m² | |
| 229 Les Communes | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 7 980 m² | 55 000 € | 764 €/m² | |
| 120 Le Bourg | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 265 m² | 83 500 € | 1 044 €/m² | |
| 9063 rue de la Citadelle | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 704 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² | |
| 81 Le Bourg | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 670 m² | 25 000 € | 379 €/m² | |
| 152 Le Bourg | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 295 m² | 25 000 € | 833 €/m² | |
| 196 Romenet | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 582 m² | 38 000 € | 950 €/m² | |
| 54 Le Bourg | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 560 m² | 55 000 € | 688 €/m² | |
| 275 La Billerie | Maison 8 pièces | 290 m² terrain 4 185 m² | 255 000 € | 879 €/m² | |
| 143 Le Bourg | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 891 m² | 44 000 € | 506 €/m² | |
| 89 Le Bourg | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 227 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² | |
| 280 La Grenouille | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 3 115 m² | 69 000 € | 986 €/m² | |
| 166 Le Bourg | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 148 m² | 25 500 € | 425 €/m² | |
| 137 Le Bourg | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 511 m² | 50 000 € | 746 €/m² | |
| 75 Le Bourg | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 1 881 m² | 44 000 € | 419 €/m² | |
| 289 La Grenouille | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 891 m² | 63 500 € | 858 €/m² | |
| 216A Les Places | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 120 m² | 134 000 € | 1 540 €/m² | |
| 232 Les Communes | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 2 920 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² | |
| 9063 rue de la Citadelle | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 704 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² | |
| 253 La Motte | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 137 525 m² | 68 000 € | 1 511 €/m² |
Louer à Germigny-l'Exempt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,5 à 10,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,6 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+34,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germigny-l'Exempt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germigny-l'Exempt 61,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germigny-l'Exempt 20,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germigny-l'Exempt 18,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germigny-l'Exempt 82,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germigny-l'Exempt 17,7 %, France 42,4 %
À Germigny-l'Exempt, 231 logements, dont 61,0 % de résidences principales ; 82,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Germigny-l'Exempt ?
Prix, loyers et logement de Germigny-l'Exempt et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germigny-l'Exempt | 833 € | NC | 833 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 82,3 % | 18,6 % |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 1 029 € | NC | 1 029 € | −16,6 % | 8,5 €/m² | NC | 73,5 % | 14,8 % |
| Le Chautay | 825 € | NC | 825 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,8 % | 12,8 % |
| La Chapelle-Hugon | 800 € | NC | 800 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,6 % | 7,2 % |
| Ignol | 800 € | NC | 800 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,7 % | 12,7 % |
| Croisy | 768 € | NC | 768 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 91,4 % | 17,0 % |
| Sagonne | 740 € | NC | 740 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,3 % | 15,9 % |
| Ourouer-les-Bourdelins | 643 € | NC | 643 € | +5,1 % | 7,0 €/m² | NC | 78,7 % | 11,8 % |
| Grossouvre | 574 € | NC | 574 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 73,0 % | 17,1 % |
| Vereaux | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,4 % | 16,8 % |
| Tendron | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 53,7 % | 11,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie