Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-sur-Ay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 696 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-sur-Ay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 696 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 854 et 3 766 €/m²
- Prix médian
- 209 075 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Terrain médian
- 817 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-sur-Ay avec votre budget ?
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Ay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 410 €/m² |
| 2022 | 2 685 €/m² |
| 2023 | 2 388 €/m² |
| 2024 | 2 716 €/m² |
| 2025 | 2 654 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-sur-Ay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 410 € à 2 654 € (hausse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 2 appartements et 41 maisons
- 2022 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-sur-Ay ?
Maisons
- 2 pièces 207 294 € 4 162 €/m² · 54 m² · 8 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 597 €/m² · 69 m² · 21 ventes
- 4 pièces 235 000 € 3 154 €/m² · 66 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 321 000 € 2 162 €/m² · 144 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-sur-Ay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-sur-Ay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-sur-Ay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 allée des Jonquilles | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 679 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² | |
| 7 allée des Bleuets | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 780 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² | |
| 24 rue des Mezieres | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 11 422 m² | 787 000 € | 5 621 €/m² | |
| 2 rue des Fosses a Lin | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 464 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 8 allée des Paquerettes | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 816 m² | 266 885 € | 4 766 €/m² | |
| 14 rue de Berri | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 643 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² | |
| 1 avenue de la Pointe du Banc | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 126 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² | |
| 27 avenue de Jersey | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 1 873 m² | 400 000 € | 2 162 €/m² | |
| 14T rue du Camping | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 267 m² | 375 000 € | 2 930 €/m² | |
| 87 rue Fenouillere | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 1 500 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² | |
| 53 rue de Salnel | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 492 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² | |
| 10 boulevard de l'Escapade | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 800 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² | |
| 12 boulevard de l'Observatoire | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 795 m² | 255 000 € | 4 722 €/m² | |
| 11 allée des Coquelicots | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 816 m² | 321 000 € | 2 071 €/m² | |
| 9 rue du Presbytere | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 765 m² | 170 000 € | 1 189 €/m² | |
| 20 rue de Savoie | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 523 m² | 166 000 € | 1 766 €/m² | |
| 59 avenue de Bretagne | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 975 m² | 250 000 € | 4 545 €/m² | |
| 32 rue des Mezieres | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 3 698 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² | |
| 3 Route de la Mer | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 32 m² | 174 587 € | 3 968 €/m² | |
| 4 impasse d'Aquitaine | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 771 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
Louer à Saint-Germain-sur-Ay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,6 à 18,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+38,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+32,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,3 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-sur-Ay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-sur-Ay 32,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-sur-Ay 64,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-sur-Ay 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-sur-Ay 80,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-sur-Ay 19,7 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-sur-Ay, 1 452 logements, dont 32,9 % de résidences principales ; 80,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-sur-Ay ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-sur-Ay et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Ay | 2 696 € | NC | 2 696 € | +12,7 % | 9,6 €/m² | NC | 80,3 % | 3,1 % |
| Bretteville-sur-Ay | 2 708 € | NC | 2 708 € | +73,4 % | 9,6 €/m² | NC | 84,5 % | 3,2 % |
| Pirou | 2 676 € | NC | 2 676 € | +18,3 % | 9,6 €/m² | NC | 75,6 % | 2,3 % |
| Créances | 1 977 € | NC | 1 968 € | +25,8 % | 9,6 €/m² | NC | 69,6 % | 7,3 % |
| La Haye-du-Puits | 1 819 € | NC | 1 833 € | +18,1 % | 9,4 €/m² | NC | 66,6 % | 8,5 % |
| Saint-Nicolas-de-Pierrepont | 1 703 € | NC | 1 703 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 84,6 % | 5,2 % |
| Lessay | 1 650 € | NC | 1 667 € | +17,1 % | 8,3 €/m² | NC | 60,1 % | 9,9 % |
| Neufmesnil | 1 647 € | NC | 1 647 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 79,7 % | 10,2 % |
| La Feuillie | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 83,0 % | 7,4 % |
| Vesly | 1 351 € | NC | 1 351 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 79,5 % | 10,9 % |
| Laulne | 1 302 € | NC | 1 302 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,5 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie