Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-Laval en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 338 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-Laval
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 338 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,7 % sur 1 an +48,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 500 et 1 618 €/m²
- Prix médian
- 98 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 197 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-Laval avec votre budget ?
- environ 139 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-Laval
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 902 €/m² |
| 2022 | 1 073 €/m² |
| 2023 | 935 €/m² |
| 2024 | 1 167 €/m² |
| 2025 | 1 338 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-Laval, le prix médian au m² des maisons est passé de 902 € à 1 338 € (hausse de 48,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2022 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2023 26 ventes, dont 2 appartements et 24 maisons
- 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2025 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-Laval ?
Maisons
- 3 pièces 76 000 € 1 156 €/m² · 67 m² · 8 ventes
- 4 pièces 133 800 € 1 338 €/m² · 94 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 202 500 € 1 492 €/m² · 127 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-Laval en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-Laval
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-Laval
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 rue Poncet | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 80 m² | 52 500 € | 739 €/m² | |
| 560 route de Roanne | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 4 639 m² | 260 000 € | 1 398 €/m² | |
| 24 montée Piotery | Appartement 2 pièces | 50 m² | 79 021 € | 1 580 €/m² | |
| 64 place de Revarin | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 197 m² | 133 800 € | 1 338 €/m² | |
| 712 chemin de Verrieres | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 711 m² | 223 250 € | 1 860 €/m² | |
| 11 rue Chazeau | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 315 m² | 45 000 € | 425 €/m² | |
| 5925 Les Balmes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 202 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² | |
| 485 rue Jean Boyer | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 69 m² | 57 729 € | 481 €/m² | |
| 40 rue Vernin | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 54 m² | 61 000 € | 1 605 €/m² | |
| 99 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 60 m² | 48 000 € | 533 €/m² | |
| 22 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 75 m² | 46 000 € | 511 €/m² | |
| 8 place de l'Europe | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 63 m² | 36 000 € | 655 €/m² | |
| 530 boulevard des Vingtains | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 130 m² | 144 500 € | 1 762 €/m² | |
| 90 chemin des Vignes | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 981 m² | 240 850 € | 1 720 €/m² | |
| 2 rue Michon | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 101 m² | 50 000 € | 500 €/m² | |
| 123B chemin du Grand Vernay | Appartement 3 pièces | 64 m² | 64 000 € | 1 000 €/m² | |
| 270 chemin de la Croix de Mission | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 2 804 m² | 210 000 € | 1 603 €/m² | |
| 11 chemin Saint Vincent | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 367 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² | |
| 521 route de Roanne | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 2 525 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² | |
| 56 place de la Madeleine | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 61 m² | 13 000 € | 310 €/m² |
Louer à Saint-Germain-Laval : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,2 à 10,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
8,8 €/m²
de 6,7 à 11,7 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+13,5 % depuis 2022
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,3 à 9,5 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-Laval
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-Laval 70,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-Laval 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-Laval 19,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-Laval 63,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-Laval 36,5 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-Laval, 1 082 logements, dont 70,7 % de résidences principales ; 63,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-Laval ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-Laval et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laval | 1 366 € | NC | 1 338 € | +49,8 % | 8,2 €/m² | NC | 63,5 % | 19,3 % |
| Arthun | 1 882 € | NC | 1 882 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,4 % | 4,0 % |
| Saint-Julien-d'Oddes | 1 678 € | NC | 1 746 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 80,0 % | 14,0 % |
| Pommiers | 1 556 € | NC | 1 556 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 73,8 % | 14,8 % |
| Bussy-Albieux | 1 491 € | NC | 1 491 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,3 % | 9,3 % |
| Saint-Sixte | 1 289 € | NC | 1 289 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 84,8 % | 9,1 % |
| Souternon | 1 272 € | NC | 1 272 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 90,8 % | 20,6 % |
| Cezay | 1 120 € | NC | 1 120 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 84,2 % | 13,8 % |
| Grézolles | 689 € | NC | 689 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 81,9 % | 13,8 % |
| Nollieux | NC | NC | NC | NC | 7,1 €/m² | NC | 85,7 % | 6,4 % |
| Ailleux | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 92,5 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie