Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-de-Modéon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 273 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-de-Modéon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 151 et 1 433 €/m²
- Prix médian
- 114 400 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 3 407 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-de-Modéon avec votre budget ?
- environ 146 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-Modéon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-de-Modéon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-de-Modéon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5072 impasse du Champ Derriere | Maison 8 pièces | 182 m² terrain 3 529 m² | 108 800 € | 598 €/m² | |
| 3 rue du Courti Brenot | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 3 423 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² | |
| 3 rue des Larreys du Moulin | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 34 305 m² | 290 000 € | 1 611 €/m² | |
| 5 rue des Pres Libots | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 3 390 m² | 84 300 € | 2 007 €/m² | |
| 1 rue de la Roche | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 134 m² | 80 500 € | 1 220 €/m² | |
| 8 rue du Grand Buisson | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 18 503 m² | 121 154 € | 1 836 €/m² | |
| 6 chemin des Champs Poiret | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 5 754 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² | |
| 9 rue de Rouvray | Maison 1 pièce | 19 m² terrain 2 260 m² | 23 800 € | 1 253 €/m² | |
| 8 rue du Breuil | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 444 m² | 162 000 € | 1 373 €/m² | |
| 16 rue de la Detournee | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 6 684 m² | 78 000 € | 1 238 €/m² | |
| 1 rue de Bierre | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 211 m² | 120 000 € | 945 €/m² | |
| 9 rue de la Roche | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 177 m² | 97 000 € | 942 €/m² | |
| 2 rue de Saint Martin | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 14 477 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² | |
| 6 rue du Rousselot | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 048 m² | 80 000 € | 941 €/m² | |
| 12 rue de la Detournee | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 4 174 m² | 82 000 € | 812 €/m² | |
| 9 rue de Pierrelongue | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 393 m² | 185 000 € | 1 259 €/m² | |
| 4 rue de la Detournee | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 1 593 m² | 41 000 € | 837 €/m² | |
| 12 rue du Rousselot | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 9 538 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² | |
| 10 rue de la Prairie | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 4 216 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5 rue de Bierre | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 766 m² | 118 000 € | 1 639 €/m² |
Louer à Saint-Germain-de-Modéon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,4 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,6 à 8,2 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,6 à 9,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-de-Modéon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-de-Modéon 57,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-de-Modéon 29,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-de-Modéon 12,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-de-Modéon 82,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-de-Modéon 17,3 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-de-Modéon, 141 logements, dont 57,4 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-de-Modéon ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-de-Modéon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Modéon | 1 273 € | NC | 1 273 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,7 % | 12,8 % |
| Saint-Léger-Vauban | 1 859 € | NC | 1 859 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,7 % | 12,3 % |
| La Roche-en-Brenil | 1 304 € | NC | 1 304 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,9 % | 19,1 % |
| Saint-Didier | 1 186 € | NC | 1 186 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,9 % | 18,0 % |
| Rouvray | 1 095 € | NC | 1 095 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 68,4 % | 17,9 % |
| Dompierre-en-Morvan | 611 € | NC | 611 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,9 % | 17,6 % |
| Saint-Andeux | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 91,8 % | 1,0 % |
| Sincey-lès-Rouvray | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 98,1 % | 13,8 % |
| Molphey | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 91,2 % | 14,1 % |
| Bussières | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 94,4 % | 2,3 % |
| Saint-Agnan | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,4 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie