Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sail-sous-Couzan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 349 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sail-sous-Couzan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 349 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,6 % sur 1 an +22,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 907 et 1 855 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 930 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Sail-sous-Couzan avec votre budget ?
- environ 138 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sail-sous-Couzan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 185 €/m² |
| 2022 | 1 527 €/m² |
| 2023 | 1 184 €/m² |
| 2024 | 1 243 €/m² |
| 2025 | 1 449 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sail-sous-Couzan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 185 € à 1 449 € (hausse de 22,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2023 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
- 2024 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sail-sous-Couzan ?
Maisons
- 3 pièces 115 000 € 1 432 €/m² · 62 m² · 9 ventes
- 4 pièces 176 300 € 2 124 €/m² · 91 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 125 000 € 1 032 €/m² · 119 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Sail-sous-Couzan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sail-sous-Couzan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sail-sous-Couzan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de la Pie Close | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 865 m² | 181 850 € | 1 653 €/m² | |
| 22 route de Saint Georges | Maison 9 pièces | 211 m² terrain 930 m² | 115 000 € | 545 €/m² | |
| Au Bourg | Appartement 1 pièce | 28 m² | 34 000 € | 1 214 €/m² | |
| 12 rue des Oreades | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 031 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² | |
| 32 route de Palogneux | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 465 m² | 48 950 € | 453 €/m² | |
| 34 route de Palogneux | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 560 m² | 49 700 € | 398 €/m² | |
| 6 rue du Chagnon | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 480 m² | 135 150 € | 1 175 €/m² | |
| 29 route de Saint Just | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 620 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 39 avenue des Promenades | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 7 150 m² | 35 000 € | 565 €/m² | |
| 1 impasse des Abeilles | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 433 m² | 171 000 € | 1 449 €/m² | |
| 16 rue des Roches | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 500 m² | 150 400 € | 1 432 €/m² | |
| 32 route de Saint Georges | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 610 m² | 136 000 € | 1 679 €/m² | |
| 5413 Aux Genettes | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 2 414 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² | |
| 6 impasse des Chenes | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 745 m² | 75 000 € | 781 €/m² | |
| 18 route de Saint Just | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 765 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | |
| 1 rue des Veloutiers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 020 m² | 143 500 € | 2 392 €/m² | |
| 2 route des Lavoirs | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 019 m² | 114 750 € | 956 €/m² | |
| 16 rue des Rives du Lignon | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 035 m² | 249 190 € | 2 225 €/m² | |
| 27 avenue des Promenades | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 430 m² | 84 500 € | 1 207 €/m² | |
| 12 rue des Bleuets | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 276 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
Louer à Sail-sous-Couzan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,7 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,3 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,2 à 8,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,3 à 9,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sail-sous-Couzan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sail-sous-Couzan 74,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sail-sous-Couzan 13,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sail-sous-Couzan 12,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sail-sous-Couzan 77,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sail-sous-Couzan 22,3 %, France 42,4 %
À Sail-sous-Couzan, 634 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sail-sous-Couzan ?
Prix, loyers et logement de Sail-sous-Couzan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sail-sous-Couzan | 1 246 € | NC | 1 349 € | +31,8 % | 7,6 €/m² | NC | 77,7 % | 12,6 % |
| Trelins | 2 090 € | NC | 2 090 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 82,5 % | 3,9 % |
| Marcoux | 1 296 € | NC | 1 296 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,2 % | 8,2 % |
| Boën-sur-Lignon | 1 292 € | 1 074 € | 1 502 € | +2,1 % | 8,5 €/m² | 9,5 % | 56,3 % | 15,5 % |
| Saint-Georges-en-Couzan | 1 184 € | NC | 1 167 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 81,5 % | 13,8 % |
| Leigneux | 983 € | NC | 983 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 76,0 % | 13,2 % |
| Débats-Rivière-d'Orpra | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 81,9 % | 14,9 % |
| Palogneux | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 92,9 % | 7,3 % |
| Saint-Laurent-Rochefort | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 88,2 % | 13,3 % |
| L'Hôpital-sous-Rochefort | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 75,4 % | 20,0 % |
| Saint-Just-en-Bas | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 89,8 % | 14,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie