Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Roches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
535 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
535 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 402 et 861 €/m²
- Prix médian
- 40 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Terrain médian
- 2 104 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Roches avec votre budget ?
- environ 348 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Roches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Montagaud | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 113 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 4 Vieilleville | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 4 942 m² | 47 750 € | 936 €/m² | |
| 7 Fougerolle | Maison 4 pièces | 38 m² terrain 71 550 m² | 45 000 € | 1 184 €/m² | |
| 5 La Vergnolle | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 3 147 m² | 72 000 € | 720 €/m² | |
| 12 Vieilleville | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 1 852 m² | 10 000 € | 333 €/m² | |
| 2 Le Mas | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 226 m² | 23 000 € | 418 €/m² | |
| 14 Vieilleville | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 2 094 m² | 23 000 € | 354 €/m² | |
| 7 Rioux | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 220 m² | 13 500 € | 422 €/m² | |
| 20 Le Bourliat | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 770 m² | 36 000 € | 293 €/m² | |
| 2 Rioux | Maison 3 pièces | 158 m² terrain 4 372 m² | 84 000 € | 532 €/m² | |
| 7 Braconnais | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 942 m² | 35 000 € | 538 €/m² | |
| 5 Boursolle | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 5 410 m² | 75 200 € | 836 €/m² | |
| 4 Braconnais | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 393 m² | 110 000 € | 873 €/m² | |
| 2 La Vergnolle | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 5 029 m² | 65 000 € | 707 €/m² | |
| 4 Fougerolle | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 7 750 m² | 45 000 € | 417 €/m² | |
| 4 route des Buiges | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 1 119 m² | 26 250 € | 263 €/m² | |
| 1 route des Croix | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 504 m² | 70 000 € | 972 €/m² | |
| 9 Barbancais | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 479 m² | 49 400 € | 470 €/m² | |
| 10 Montagaud | Maison | 47 m² terrain 2 169 m² | 18 000 € | 383 €/m² | |
| 12 rue de la Pierre aux Fees | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 1 276 m² | 34 200 € | 380 €/m² |
Louer à Roches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,0 €/m²
de 6,4 à 10,0 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+25,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,2 à 7,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,3 €/m²
de 5,0 à 8,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 100 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Roches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roches 58,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roches 26,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roches 15,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roches 81,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roches 18,9 %, France 42,4 %
À Roches, 310 logements, dont 58,1 % de résidences principales ; 81,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roches ?
Prix, loyers et logement de Roches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roches | 535 € | NC | 535 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 81,1 % | 15,8 % |
| Champsanglard | 1 144 € | NC | 1 144 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 82,3 % | 17,3 % |
| Glénic | 957 € | NC | 957 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 89,5 % | 21,3 % |
| Genouillac | 903 € | NC | 931 € | +48,2 % | 8,0 €/m² | NC | 79,9 % | 11,3 % |
| Jouillat | 900 € | NC | 900 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,3 % | 23,1 % |
| Ladapeyre | 843 € | NC | 843 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,0 % | 25,2 % |
| Bonnat | 774 € | NC | 774 € | +1,6 % | 8,0 €/m² | NC | 78,2 % | 13,0 % |
| Saint-Dizier-les-Domaines | 561 € | NC | 561 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 85,5 % | 16,7 % |
| Châtelus-Malvaleix | 444 € | NC | 444 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 76,6 % | 20,7 % |
| Blaudeix | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 92,3 % | 15,7 % |
| Jalesches | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 98,1 % | 31,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie