Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rauzan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 093 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rauzan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 093 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 831 et 2 344 €/m²
- Prix médian
- 177 450 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 002 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Rauzan avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rauzan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rauzan ?
Maisons
- 3 pièces 132 000 € 2 538 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 4 pièces 181 430 € 1 994 €/m² · 98 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Rauzan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rauzan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rauzan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2B rue de la Chapelle | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 280 m² | 92 000 € | 876 €/m² | |
| 15 résidence Pierre Martin | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 002 m² | 174 900 € | 2 186 €/m² | |
| 15B rue Vineuse | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 136 m² | 206 490 € | 2 581 €/m² | |
| 10 Blabot | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 218 m² | 242 101 € | 2 087 €/m² | |
| 3 Petit Bourg Nord | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 500 m² | 207 750 € | 2 120 €/m² | |
| 168 impasse les Eycards | Maison 8 pièces | 447 m² terrain 4 474 m² | 379 350 € | 849 €/m² | |
| 11 résidence Pierre Martin | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 279 m² | 72 500 € | 906 €/m² | |
| 7 hameau de Rouchey | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 334 m² | 169 000 € | 2 600 €/m² | |
| 2 Luneau | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 770 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5001 A Lousteau Rousse | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 001 m² | 181 430 € | 1 994 €/m² | |
| 306 L Aiguilley | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 3 160 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² | |
| 30 rue de Lansade | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 150 m² | 92 200 € | 1 707 €/m² | |
| 8 hameau de Rouchey | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 558 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² | |
| 1B Jacquet | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 3 305 m² | 296 000 € | 2 027 €/m² | |
| 11 hameau de Rouchey | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 379 m² | 132 000 € | 2 538 €/m² | |
| 8 rue Vineuse | Appartement 2 pièces | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 2 rue Vineuse | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 1 040 m² | 329 430 € | 1 872 €/m² | |
| 7 rue de Lansade | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 240 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 330 Lansade | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 507 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² | |
| 380 Au Laurier | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 4 168 m² | 253 500 € | 1 892 €/m² |
Louer à Rauzan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
−2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,1 à 11,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+30,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rauzan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rauzan 83,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rauzan 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rauzan 12,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rauzan 65,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rauzan 34,9 %, France 42,4 %
À Rauzan, 667 logements, dont 83,7 % de résidences principales ; 65,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rauzan ?
Prix, loyers et logement de Rauzan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rauzan | 2 087 € | NC | 2 093 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 65,1 % | 12,9 % |
| Saint-Aubin-de-Branne | 2 810 € | NC | 2 810 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,0 % | 4,6 % |
| Saint-Jean-de-Blaignac | 2 157 € | NC | 2 239 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 76,7 % | 9,6 % |
| Naujan-et-Postiac | 2 150 € | NC | 2 150 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,8 % | 10,3 % |
| Frontenac | 1 957 € | NC | 1 957 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 78,0 % | 10,0 % |
| Sainte-Florence | 1 624 € | NC | 1 624 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 69,2 % | 8,1 % |
| Saint-Vincent-de-Pertignas | 1 132 € | NC | 1 132 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,3 % | 12,3 % |
| Mérignas | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 87,4 % | 6,2 % |
| Jugazan | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 79,1 % | 9,4 % |
| Bossugan | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 90,0 % | 15,4 % |
| Lugasson | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 81,0 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie