Appartements
2 034 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 762 et 2 289 €/m²
- Prix médian
- 109 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
L'immobilier à Z.U.P. en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Provins
-
Prix au m² des appartements
2 034 €/m²
Provins : 2 024 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 863 €/m²
Provins : 1 989 €/m²
-
Propriétaires
20,1 %
Provins : 35,3 %
-
Logements vacants
8,8 %
Provins : 12,1 %
Prix au m² à Z.U.P.
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 863 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 512 et 2 264 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 609 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Z.U.P. avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Z.U.P.
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 025 €/m² |
| 2022 | 2 215 €/m² |
| 2023 | 2 170 €/m² |
| 2024 | 2 021 €/m² |
| 2025 | 2 058 €/m² |
De 2021 à 2025, à Z.U.P., le prix médian au m² des appartements est passé de 2 025 € à 2 058 € (hausse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 43 appartements et 15 maisons
- 2022 52 ventes, dont 46 appartements et 6 maisons
- 2023 43 ventes, dont 35 appartements et 8 maisons
- 2024 30 ventes, dont 26 appartements et 4 maisons
- 2025 46 ventes, dont 33 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Z.U.P. ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 72 450 € 2 415 €/m² · 30 m² · 9 ventes
- 2 pièces 101 000 € 2 185 €/m² · 47 m² · 19 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 884 €/m² · 59 m² · 20 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 634 €/m² · 71 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 150 000 € 1 702 €/m² · 89 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 863 €/m² · 124 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Z.U.P. en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Z.U.P.
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Z.U.P.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jeanne Chauvin Z.U.P. | Appartement 1 pièce | 30 m² | 72 000 € | 2 400 €/m² | |
| 1 avenue Leon Binet Z.U.P. | Appartement 3 pièces | 64 m² | 109 000 € | 1 703 €/m² | |
| 39 route de Chalautre la Petite Z.U.P. | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 774 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² | |
| 30 rue d'Esternay Z.U.P. | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 676 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² | |
| 20 square des Futaies Z.U.P. | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 162 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 2 rue des Marronniers Z.U.P. | Appartement 3 pièces | 66 m² | 94 000 € | 1 424 €/m² | |
| 11 rue des Hauts de Provins Z.U.P. | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 527 m² | 265 000 € | 1 767 €/m² | |
| 4 rue Jeanne Chauvin Z.U.P. | Appartement 1 pièce | 26 m² | 95 930 € | 3 690 €/m² | |
| 4 rue Jeanne Chauvin Z.U.P. | Appartement 1 pièce | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² | |
| 34E rue du Docteur Schweitzer Z.U.P. | Appartement 2 pièces | 54 m² | 125 400 € | 2 322 €/m² | |
| 7 rue des Hauts de Provins Z.U.P. | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 776 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² | |
| 16D rue du Docteur Schweitzer Z.U.P. | Appartement 2 pièces | 51 m² | 129 000 € | 2 529 €/m² | |
| 18 avenue Mal de Lattre de Tassigny Z.U.P. | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 2 384 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² | |
| 34B rue du Docteur Schweitzer Z.U.P. | Appartement 2 pièces | 48 m² | 118 800 € | 2 475 €/m² | |
| 11 square des Futaies Z.U.P. | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 182 m² | 84 000 € | 944 €/m² | |
| 7 impasse Gai Sejour Z.U.P. | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 387 m² | 310 115 € | 2 264 €/m² | |
| 34D rue du Docteur Schweitzer Z.U.P. | Appartement 3 pièces | 65 m² | 137 000 € | 2 108 €/m² | |
| 4 rue Jeanne Chauvin Z.U.P. | Appartement 1 pièce | 42 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² | |
| 12 rue d'Esternay Z.U.P. | Maison 8 pièces | 197 m² terrain 836 m² | 367 000 € | 1 863 €/m² | |
| 34F rue du Docteur Schweitzer Z.U.P. | Appartement 2 pièces | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² |
Z.U.P. face aux quartiers de Provins
Z.U.P. et les 1 autres quartiers de Provins comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Z.U.P. Ce quartier | 2 021 € | 2 034 € | 1 863 € | −1,6 % | 76 |
| Centre | 2 025 € | 2 000 € | 2 064 € | +5,6 % | 156 |
Le logement à Z.U.P.
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Provins
Usage des logements
- Résidences principales : Z.U.P. 89,7 %, Provins 85,4 %
- Résidences secondaires : Z.U.P. 1,5 %, Provins 2,5 %
- Logements vacants : Z.U.P. 8,8 %, Provins 12,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Z.U.P. 20,1 %, Provins 35,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Z.U.P. 79,9 %, Provins 64,7 %
À Z.U.P., 2 156 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 20,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 35,3 % à Provins.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Z.U.P. ?
À Z.U.P., le prix médian est de 2 034 €/m² pour un appartement et de 1 863 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 024 €/m² et 1 989 €/m² à Provins.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Z.U.P. ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +1,6 % et celui des maisons de +0,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Z.U.P. ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Z.U.P. est de 115 000 € (ventes de 2024 et 2025).