Appartements
4 137 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,3 % sur 1 an +34,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 478 et 4 847 €/m²
- Prix médian
- 171 645 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier au Palais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 137 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 945 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Palais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 945 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,1 % sur 1 an +22,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 985 et 6 500 €/m²
- Prix médian
- 370 577 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 577 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter au Palais avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Palais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 175 €/m² | 3 828 €/m² |
| 2022 | 4 212 €/m² | 3 361 €/m² |
| 2023 | 4 296 €/m² | 4 650 €/m² |
| 2024 | 3 640 €/m² | 5 139 €/m² |
| 2025 | 4 268 €/m² | 4 673 €/m² |
De 2021 à 2025, au Palais, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 175 € à 4 268 € (hausse de 34,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 828 € à 4 673 € (hausse de 22,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 17 appartements et 49 maisons
- 2022 46 ventes, dont 16 appartements et 30 maisons
- 2023 46 ventes, dont 19 appartements et 27 maisons
- 2024 36 ventes, dont 10 appartements et 26 maisons
- 2025 45 ventes, dont 14 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Palais ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 155 000 € 5 571 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 2 pièces 149 365 € 3 941 €/m² · 37 m² · 8 ventes
- 3 pièces 281 000 € 4 072 €/m² · 66 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 260 000 € 4 282 €/m² · 43 m² · 6 ventes
- 3 pièces 309 000 € 5 365 €/m² · 58 m² · 19 ventes
- 4 pièces 450 000 € 4 839 €/m² · 90 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 592 300 € 3 985 €/m² · 150 m² · 17 ventes
Prix médian de vente au Palais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Palais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Palais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 Penecam | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 485 m² | 432 700 € | 4 603 €/m² | |
| 6244 Le Beau Soleil | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 173 m² | 309 000 € | 6 180 €/m² | |
| 15 rue Bihan | Appartement 2 pièces | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² | |
| 9010 Port Hallan | Appartement 5 pièces | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² | |
| 19 quai Gambetta | Appartement 2 pièces | 35 m² | 144 600 € | 4 131 €/m² | |
| 12B lotissement Braz Foenneg | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 147 m² | 253 500 € | 6 500 €/m² | |
| 5 quai Bonnelle | Appartement 3 pièces | 81 m² | 434 000 € | 5 358 €/m² | |
| 80 Rive Eva Jouan | Maison 6 pièces | 201 m² terrain 245 m² | 708 740 € | 3 526 €/m² | |
| 6140 Ramonette | Appartement 1 pièce | 25 m² | 155 000 € | 6 200 €/m² | |
| 315 Kerviniec | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 000 m² | 880 000 € | 9 362 €/m² | |
| 5872 Borthelo | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 302 m² | 280 000 € | 3 544 €/m² | |
| 6457 Andrestol | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 600 m² | 460 000 € | 7 077 €/m² | |
| 6935 Chubiguer | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 069 m² | 551 690 € | 4 839 €/m² | |
| 6611 Le Pavillon | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 494 m² | 400 000 € | 3 846 €/m² | |
| 6020 route de Bangor | Maison 2 pièces | 97 m² terrain 4 392 m² | 282 880 € | 2 916 €/m² | |
| 6164 Bordilla | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 692 m² | 207 000 € | 3 833 €/m² | |
| 5629 Loctudy | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 284 m² | 500 000 € | 4 673 €/m² | |
| 20 quai Gambetta | Appartement 3 pièces | 39 m² | 135 000 € | 3 462 €/m² | |
| 72 impasse du Jardin de Bordilla | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 207 m² | 261 000 € | 7 457 €/m² | |
| 12 rue de la Citadelle | Appartement 2 pièces | 32 m² | 148 730 € | 4 648 €/m² |
Louer au Palais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
de 11,3 à 19,1 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 12,9 à 22,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+36,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,3 à 16,9 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Palais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Palais 48,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Palais 47,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Palais 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Palais 64,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Palais 35,7 %, France 42,4 %
Au Palais, 2 696 logements, dont 48,9 % de résidences principales ; 64,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Palais ?
Prix, loyers et logement du Palais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Palais | 4 667 € | 4 137 € | 4 945 € | +23,2 % | 14,7 €/m² | 4,2 % | 64,3 % | 4,0 % |
| La Trinité-sur-Mer | 6 083 € | 6 296 € | 5 881 € | +42,2 % | 14,7 €/m² | 2,8 % | 72,6 % | 0,1 % |
| Carnac | 5 637 € | 5 884 € | 5 436 € | +12,4 % | 14,4 €/m² | 2,9 % | 72,8 % | 3,2 % |
| Quiberon | 5 329 € | 5 711 € | 4 981 € | +17,8 % | 14,8 €/m² | 3,1 % | 68,5 % | 4,0 % |
| Locmaria | 5 000 € | NC | 5 057 € | +19,8 % | 14,7 €/m² | NC | 74,6 % | 0,4 % |
| Sauzon | 4 977 € | NC | 4 977 € | +33,9 % | 14,7 €/m² | NC | 71,9 % | 1,3 % |
| Saint-Pierre-Quiberon | 4 943 € | 5 883 € | 4 706 € | +10,1 % | 14,7 €/m² | 3,0 % | 77,4 % | 1,7 % |
| Saint-Philibert | 4 833 € | 4 617 € | 5 123 € | +17,5 % | 13,7 €/m² | 3,6 % | 77,7 % | 0,8 % |
| Hoedic | 4 829 € | NC | 4 829 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 62,5 % | 0,0 % |
| Bangor | 4 535 € | NC | 4 535 € | +0,9 % | 14,7 €/m² | NC | 76,0 % | 1,3 % |
| Plouharnel | 4 343 € | NC | 4 343 € | +5,9 % | 14,7 €/m² | NC | 78,4 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie