Appartements
1 704 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,5 % sur 1 an +25,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 434 et 1 909 €/m²
- Prix médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 160
L'immobilier à Orthez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 704 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 828 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Orthez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 828 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +17,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 422 et 2 215 €/m²
- Prix médian
- 189 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 857 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 180
En comparaison
Que peut-on acheter à Orthez avec votre budget ?
- environ 109 m² d'appartement
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Orthez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 1 591 €/m² |
| 2022 | 1 695 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2023 | 1 774 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2024 | 1 669 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2025 | 1 760 €/m² | 1 875 €/m² |
De 2021 à 2025, à Orthez, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 400 € à 1 760 € (hausse de 25,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 591 € à 1 875 € (hausse de 17,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 212 ventes, dont 93 appartements et 119 maisons
- 2022 215 ventes, dont 114 appartements et 101 maisons
- 2023 167 ventes, dont 85 appartements et 82 maisons
- 2024 169 ventes, dont 76 appartements et 93 maisons
- 2025 171 ventes, dont 84 appartements et 87 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orthez ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 51 638 € 1 836 €/m² · 30 m² · 14 ventes
- 2 pièces 75 000 € 1 791 €/m² · 42 m² · 57 ventes
- 3 pièces 109 905 € 1 772 €/m² · 63 m² · 58 ventes
- 4 pièces 120 188 € 1 344 €/m² · 89 m² · 26 ventes
Maisons
- 3 pièces 125 000 € 1 475 €/m² · 73 m² · 19 ventes
- 4 pièces 193 250 € 2 000 €/m² · 96 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 199 250 € 1 778 €/m² · 116 m² · 93 ventes
Prix médian de vente à Orthez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Orthez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Orthez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 boulevard Charles de Gaulle | Appartement 4 pièces | 88 m² | 135 850 € | 1 544 €/m² | |
| 14 rue des Magnolias | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 737 m² | 262 000 € | 1 690 €/m² | |
| 16 rue du General Ducournau | Appartement | 40 m² | 51 000 € | 1 275 €/m² | |
| 9235 chemin de Bonnut | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 2 439 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² | |
| 5948 Qrt Lacrouts | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 4 110 m² | 110 000 € | 880 €/m² | |
| 26 rue des Freres Reclus | Appartement 2 pièces | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 3 rue Felix Pecaut | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 722 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² | |
| 11 rue Pierre Benoit | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 595 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² | |
| 26 rue des Freres Reclus | Appartement | 19 m² | 55 000 € | 2 895 €/m² | |
| 38 rue Saint Pierre | Appartement 7 pièces | 132 m² | 88 696 € | 672 €/m² | |
| 70 rue Lapeyrere | Appartement 2 pièces | 33 m² | 68 000 € | 2 061 €/m² | |
| 26 rue des Freres Reclus | Appartement 2 pièces | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² | |
| 32 rue des Peupliers | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 029 m² | 229 000 € | 1 579 €/m² | |
| 9018 Broussez | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 2 000 m² | 214 200 € | 2 975 €/m² | |
| 26 boulevard Charles de Gaulle | Appartement 5 pièces | 102 m² | 128 000 € | 1 255 €/m² | |
| 250 impasse Magret | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 520 m² | 75 000 € | 904 €/m² | |
| 76 rue Lapeyrere | Appartement 4 pièces | 75 m² | 92 000 € | 1 227 €/m² | |
| 8 rue des Violettes | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 727 m² | 195 000 € | 1 711 €/m² | |
| 3 rue Selkirk | Appartement 3 pièces | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² | |
| 18 rue Gaston Plante | Appartement 2 pièces | 43 m² | 99 600 € | 2 316 €/m² |
Louer à Orthez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+16,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,8 à 14,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,8 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,4 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Le logement à Orthez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Orthez 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Orthez 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Orthez 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Orthez 58,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Orthez 41,9 %, France 42,4 %
À Orthez, 6 366 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 58,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Orthez ?
Prix, loyers et logement d'Orthez et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orthez | 1 774 € | 1 704 € | 1 828 € | +22,4 % | 11,5 €/m² | 8,1 % | 58,1 % | 8,7 % |
| Loubieng | 2 301 € | NC | 2 301 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 89,6 % | 5,9 % |
| Biron | 2 057 € | NC | 2 057 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 87,0 % | 6,5 % |
| Laà-Mondrans | 1 976 € | 1 970 € | 1 982 € | NC | 10,8 €/m² | 6,6 % | 93,5 % | 8,5 % |
| Saint-Boès | 1 957 € | NC | 1 957 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 86,7 % | 6,3 % |
| Lanneplaà | 1 833 € | NC | 1 833 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 90,4 % | 2,1 % |
| Salles-Mongiscard | 1 407 € | NC | 1 407 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 85,8 % | 11,9 % |
| Balansun | 1 319 € | NC | 1 319 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 93,8 % | 7,4 % |
| Castétis | 870 € | NC | 870 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 84,3 % | 4,0 % |
| Ozenx-Montestrucq | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 92,2 % | 8,8 % |
| Castetner | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 83,6 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie