Appartements
3 334 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,6 % sur 1 an −12,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 759 et 3 976 €/m²
- Prix médian
- 225 865 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 124
L'immobilier à Ville Nouvelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Noisiel
-
Prix au m² des appartements
3 334 €/m²
Noisiel : 3 355 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 167 €/m²
Noisiel : 3 420 €/m²
-
Propriétaires
43 %
Noisiel : 44,3 %
-
Logements vacants
2,2 %
Noisiel : 2,1 %
Prix au m² à Ville Nouvelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 006 et 3 417 €/m²
- Prix médian
- 324 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 213 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Ville Nouvelle avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ville Nouvelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 550 €/m² |
| 2022 | 3 408 €/m² |
| 2023 | 4 047 €/m² |
| 2024 | 3 571 €/m² |
| 2025 | 3 122 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ville Nouvelle, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 550 € à 3 122 € (baisse de 12,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 175 ventes, dont 159 appartements et 16 maisons
- 2022 122 ventes, dont 108 appartements et 14 maisons
- 2023 111 ventes, dont 96 appartements et 15 maisons
- 2024 83 ventes, dont 66 appartements et 17 maisons
- 2025 67 ventes, dont 58 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ville Nouvelle ?
Appartements
- 2 pièces 182 000 € 3 636 €/m² · 50 m² · 21 ventes
- 3 pièces 228 365 € 3 481 €/m² · 64 m² · 50 ventes
- 4 pièces 249 950 € 2 965 €/m² · 81 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 263 000 € 2 613 €/m² · 105 m² · 13 ventes
Maisons
- 4 pièces 287 500 € 3 215 €/m² · 90 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 344 000 € 3 130 €/m² · 105 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Ville Nouvelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ville Nouvelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ville Nouvelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée Gaston Bachelard Ville Nouvelle | Appartement 4 pièces | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² | |
| 5 allée Benoit Frachon Ville Nouvelle | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 188 m² | 285 000 € | 3 434 €/m² | |
| 1 square du Renard Ville Nouvelle | Appartement 2 pièces | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | |
| 12 allée de la Ferme Ville Nouvelle | Appartement 3 pièces | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² | |
| 6 promenade Francois Rabelais Ville Nouvelle | Appartement 5 pièces | 107 m² | 328 000 € | 3 065 €/m² | |
| 3 allée de la Ferme Ville Nouvelle | Appartement 3 pièces | 72 m² | 239 450 € | 3 326 €/m² | |
| 9 place des Genets Ville Nouvelle | Appartement 3 pièces | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² | |
| 93 cours des Roches Ville Nouvelle | Appartement 2 pièces | 42 m² | 168 250 € | 4 006 €/m² | |
| 1 cours du Buisson Ville Nouvelle | Appartement 4 pièces | 72 m² | 260 000 € | 3 611 €/m² | |
| 2 square des Plaideurs Ville Nouvelle | Appartement 3 pièces | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | |
| 1 allée Pierre Beregovoy Ville Nouvelle | Appartement 2 pièces | 38 m² | 172 500 € | 4 539 €/m² | |
| 2 allée des Erables Ville Nouvelle | Appartement 4 pièces | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² | |
| 10 allée de la Ferme Ville Nouvelle | Appartement 2 pièces | 57 m² | 243 390 € | 4 270 €/m² | |
| 24 allée Denis Diderot Ville Nouvelle | Appartement 4 pièces | 85 m² | 248 000 € | 2 918 €/m² | |
| 13 cours du Luzard Ville Nouvelle | Appartement 2 pièces | 54 m² | 188 500 € | 3 491 €/m² | |
| 34 square de Flandre Ville Nouvelle | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 118 m² | 322 000 € | 3 286 €/m² | |
| 4 cours du Buisson Ville Nouvelle | Appartement 2 pièces | 38 m² | 188 000 € | 4 947 €/m² | |
| 6 allée des Chataigniers Ville Nouvelle | Appartement 4 pièces | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² | |
| 3 allée Pierre Beregovoy Ville Nouvelle | Appartement 4 pièces | 79 m² | 305 620 € | 3 869 €/m² | |
| 2 allée de L'Escopette Ville Nouvelle | Appartement 4 pièces | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
Ville Nouvelle face aux quartiers de Noisiel
Ville Nouvelle et les 1 autres quartiers de Noisiel comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ville Nouvelle Ce quartier | 3 285 € | 3 334 € | 3 167 € | −10,6 % | 150 |
| Ville Ancienne | 3 545 € | NC | 3 545 € | −17,8 % | 40 |
Le logement à Ville Nouvelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Noisiel
Usage des logements
- Résidences principales : Ville Nouvelle 96,0 %, Noisiel 95,9 %
- Résidences secondaires : Ville Nouvelle 1,8 %, Noisiel 2,0 %
- Logements vacants : Ville Nouvelle 2,2 %, Noisiel 2,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ville Nouvelle 43,0 %, Noisiel 44,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ville Nouvelle 57,0 %, Noisiel 55,7 %
À Ville Nouvelle, 5 746 logements, dont 96,0 % de résidences principales ; 43,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,3 % à Noisiel.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ville Nouvelle ?
À Ville Nouvelle, le prix médian est de 3 334 €/m² pour un appartement et de 3 167 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 355 €/m² et 3 420 €/m² à Noisiel.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ville Nouvelle ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -12,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ville Nouvelle ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ville Nouvelle est de 228 365 € (ventes de 2024 et 2025).