Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ville Ancienne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Noisiel
-
Prix au m² des appartements
NC
Noisiel : 3 355 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 545 €/m²
Noisiel : 3 420 €/m²
-
Propriétaires
61,8 %
Noisiel : 44,3 %
-
Logements vacants
2,6 %
Noisiel : 2,1 %
Prix au m² à Ville Ancienne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 545 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,6 % sur 1 an −20,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 309 et 3 975 €/m²
- Prix médian
- 306 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 316 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Ville Ancienne avec votre budget ?
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ville Ancienne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 363 €/m² |
| 2022 | 4 166 €/m² |
| 2023 | 4 063 €/m² |
| 2024 | 4 015 €/m² |
| 2025 | 3 468 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ville Ancienne, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 363 € à 3 468 € (baisse de 20,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 5 appartements et 22 maisons
- 2022 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 26 ventes, dont 2 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ville Ancienne ?
Maisons
- 3 pièces 265 000 € 3 960 €/m² · 63 m² · 13 ventes
- 4 pièces 291 000 € 3 519 €/m² · 84 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 342 425 € 3 261 €/m² · 99 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Ville Ancienne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ville Ancienne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ville Ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 allée Claude Monet Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 350 m² | 289 000 € | 3 010 €/m² | |
| 194 rue Claire Menier Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 432 m² | 347 000 € | 3 071 €/m² | |
| 155 rue Claire Menier Ville Ancienne | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 315 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² | |
| 18 allée Claude Monet Ville Ancienne | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 356 m² | 308 000 € | 3 667 €/m² | |
| 15 place Jules Verne Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 2 347 m² | 326 000 € | 3 582 €/m² | |
| 17 avenue Louis Pasteur Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 2 412 m² | 294 000 € | 3 500 €/m² | |
| 231 rue Henri Menier Ville Ancienne | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 208 m² | 226 000 € | 3 645 €/m² | |
| 28 allée Chateaubriand Ville Ancienne | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 114 m² | 205 000 € | 3 727 €/m² | |
| 269 rue Henri Menier Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 287 m² | 405 000 € | 3 432 €/m² | |
| 5 villa Auguste Renoir Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 283 m² | 274 000 € | 2 713 €/m² | |
| 2 allée Paul Cezanne Ville Ancienne | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 328 m² | 380 000 € | 3 519 €/m² | |
| 301 rue Henri Menier Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 125 m² | 395 000 € | 3 160 €/m² | |
| 9 allée Claude Monet Ville Ancienne | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 412 m² | 340 000 € | 4 048 €/m² | |
| 235 rue Henri Menier Ville Ancienne | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 303 m² | 215 000 € | 3 028 €/m² | |
| 23 rue Pierre et Marie Curie Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 2 328 m² | 344 850 € | 3 790 €/m² | |
| 1 place Jules Verne Ville Ancienne | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 249 m² | 286 500 € | 3 411 €/m² | |
| 2 rue du President Kennedy Ville Ancienne | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 296 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² | |
| 91 avenue Louis Pasteur Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 246 m² | 309 000 € | 3 186 €/m² | |
| 11 place Jules Verne Ville Ancienne | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 866 m² | 291 000 € | 3 464 €/m² | |
| 5 allée Claude Monet Ville Ancienne | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 382 m² | 340 000 € | 3 301 €/m² |
Ville Ancienne face aux quartiers de Noisiel
Ville Ancienne et les 1 autres quartiers de Noisiel comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ville Ancienne Ce quartier | 3 545 € | NC | 3 545 € | −17,8 % | 40 |
| Ville Nouvelle | 3 285 € | 3 334 € | 3 167 € | −10,6 % | 150 |
Le logement à Ville Ancienne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Noisiel
Usage des logements
- Résidences principales : Ville Ancienne 96,1 %, Noisiel 95,9 %
- Résidences secondaires : Ville Ancienne 1,4 %, Noisiel 2,0 %
- Logements vacants : Ville Ancienne 2,6 %, Noisiel 2,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ville Ancienne 61,8 %, Noisiel 44,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ville Ancienne 38,2 %, Noisiel 55,7 %
À Ville Ancienne, 1 053 logements, dont 96,1 % de résidences principales ; 61,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,3 % à Noisiel.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ville Ancienne ?
À Ville Ancienne, le prix médian est de 3 545 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 420 €/m² à Noisiel.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ville Ancienne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -20,5 %.