L'immobilier à Montgru-Saint-Hilaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
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Propriétaires
71,4 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
16,7 %
France : 7,8 %
Louer à Montgru-Saint-Hilaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,2 à 15,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
−5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,1 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgru-Saint-Hilaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgru-Saint-Hilaire 77,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgru-Saint-Hilaire 5,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgru-Saint-Hilaire 16,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgru-Saint-Hilaire 71,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgru-Saint-Hilaire 28,6 %, France 42,4 %
À Montgru-Saint-Hilaire, 18 logements, dont 77,8 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Montgru-Saint-Hilaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgru-Saint-Hilaire | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 71,4 % | 16,7 % |
| La Croix-sur-Ourcq | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 71,8 % | 25,4 % |
| Armentières-sur-Ourcq | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 95,7 % | 5,4 % |
| Oulchy-la-Ville | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 81,7 % | 7,6 % |
| Breny | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 79,2 % | 14,5 % |
| Oulchy-le-Château | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 68,8 % | 10,7 % |
| Rozet-Saint-Albin | 1 517 € | NC | 1 640 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 85,7 % | 14,5 % |
| Billy-sur-Ourcq | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 85,7 % | 5,3 % |
| Vichel-Nanteuil | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,1 % | 10,4 % |
| Latilly | 1 173 € | NC | 1 173 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 86,5 % | 9,7 % |
| Grisolles | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,6 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie