Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montbellet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 386 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbellet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 386 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 876 et 1 849 €/m²
- Prix médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 166 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbellet avec votre budget ?
- environ 134 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbellet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2023 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbellet ?
Maisons
- 3 pièces 115 000 € 1 386 €/m² · 83 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 198 100 € 1 492 €/m² · 155 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Montbellet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbellet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbellet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5029 Saint Oyen | Maison 6 pièces | 208 m² terrain 3 171 m² | 196 200 € | 943 €/m² | |
| 3037 route du Bourg | Appartement 4 pièces | 73 m² | 128 650 € | 1 762 €/m² | |
| 5167 Buffiere | Maison 6 pièces | 215 m² terrain 1 036 m² | 245 000 € | 1 140 €/m² | |
| 985 rue de la Gravaise | Maison 7 pièces | 234 m² terrain 1 633 m² | 204 881 € | 876 €/m² | |
| 5052A Saint Oyen | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 199 m² | 40 000 € | 571 €/m² | |
| 5198 Bas de Montbellet | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 990 m² | 188 000 € | 1 843 €/m² | |
| 5211 Bas de Montbellet | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 361 m² | 35 000 € | 875 €/m² | |
| 5296 Montbellet | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 198 m² | 179 000 € | 1 925 €/m² | |
| 5058 Saint Oyen | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 460 m² | 115 000 € | 1 386 €/m² | |
| 5345F Saint Oyen | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 962 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | |
| 2211 Bas de Montbellet | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 525 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² | |
| 5228 Montbellet | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 809 m² | 70 000 € | 631 €/m² | |
| 5282 Montbellet | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 153 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² | |
| 5071 Saint Oyen | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 935 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5001 Saint Oyen | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 166 m² | 55 000 € | 591 €/m² | |
| 50 impasse de la Cooperative | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 549 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² | |
| 5244 Marfontaine | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 1 039 m² | 110 000 € | 917 €/m² | |
| 1369 Saint Oyen | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 606 m² | 225 000 € | 2 419 €/m² | |
| 5136 Thurissey | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 569 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² | |
| 5233 Marfontaine | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 278 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
Louer à Montbellet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 8,7 à 14,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 8,9 à 15,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+23,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,7 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+36,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montbellet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbellet 81,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbellet 9,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbellet 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbellet 88,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbellet 12,0 %, France 42,4 %
À Montbellet, 432 logements, dont 81,0 % de résidences principales ; 88,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbellet ?
Prix, loyers et logement de Montbellet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbellet | 1 539 € | NC | 1 386 € | +8,2 % | 11,4 €/m² | NC | 88,0 % | 9,3 % |
| Vire | 2 376 € | NC | 2 376 € | +47,3 % | 10,7 €/m² | NC | 78,9 % | 7,7 % |
| Cruzille | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 71,4 % | 10,6 % |
| Fleurville | 1 703 € | NC | 1 703 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 76,3 % | 7,1 % |
| Lugny | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 69,2 % | 9,8 % |
| Farges-lès-Mâcon | 1 526 € | NC | 1 526 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,5 % | 7,5 % |
| Uchizy | 1 380 € | NC | 1 380 € | +5,6 % | 11,4 €/m² | NC | 86,5 % | 10,3 % |
| Plottes | 1 335 € | NC | 1 335 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 68,4 % | 7,3 % |
| Chardonnay | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 89,7 % | 11,2 % |
| Burgy | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 91,7 % | 1,5 % |
| Grevilly | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 87,5 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie