Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montaigut en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
596 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montaigut
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
596 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 431 et 915 €/m²
- Prix médian
- 57 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 614 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Montaigut avec votre budget ?
- environ 312 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montaigut
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montaigut ?
Maisons
- 4 pièces 66 000 € 744 €/m² · 76 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 57 000 € 438 €/m² · 130 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Montaigut en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montaigut
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montaigut
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5517 Les Visiers | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 3 885 m² | 10 000 € | 357 €/m² | |
| 25 rue de la Chapelle | Maison 6 pièces | 234 m² terrain 220 m² | 50 000 € | 214 €/m² | |
| 8 rue Faubourg Crouzille | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 18 744 m² | 98 000 € | 875 €/m² | |
| 18 rue de la Chapelle | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 45 m² | 33 000 € | 550 €/m² | |
| 5520 Les Pommieres | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 2 316 m² | 80 500 € | 1 364 €/m² | |
| 5476 La Peche Piron | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 800 m² | 49 900 € | 998 €/m² | |
| 9005 rue de la Musique | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 683 m² | 90 000 € | 874 €/m² | |
| 4 avenue de la Combraille | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 060 m² | 66 000 € | 868 €/m² | |
| 6 rue des Fosses | Maison 7 pièces | 161 m² terrain 228 m² | 52 500 € | 326 €/m² | |
| 21 rue du Dauphin | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 185 m² | 34 000 € | 453 €/m² | |
| 1B rue Porte Montmarault | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 127 m² | 57 000 € | 438 €/m² | |
| 7 rue de la Chapelle | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 120 m² | 41 500 € | 319 €/m² | |
| 9004 rue des Forges | Maison 7 pièces | 147 m² terrain 849 m² | 87 558 € | 596 €/m² | |
| 3 rue du Huit Mai | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 614 m² | 98 400 € | 1 118 €/m² | |
| 4 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 176 m² | 67 000 € | 744 €/m² | |
| 7 rue des Fosses | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 52 m² | 28 500 € | 460 €/m² | |
| 1 place de la Halle | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 455 m² | 64 000 € | 955 €/m² | |
| 9 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 460 m² | 30 000 € | 423 €/m² | |
| 2 rue des Forges | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 741 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² | |
| 21 rue le Prieure | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 782 m² | 90 000 € | 545 €/m² |
Louer à Montaigut : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,8 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,0 €/m²
de 6,9 à 11,6 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,5 à 8,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,2 €/m²
de 4,7 à 8,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 100 m²
−0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montaigut
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montaigut 65,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montaigut 14,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montaigut 20,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montaigut 67,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montaigut 32,3 %, France 42,4 %
À Montaigut, 702 logements, dont 65,7 % de résidences principales ; 67,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montaigut ?
Prix, loyers et logement de Montaigut et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montaigut | 596 € | NC | 596 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 67,7 % | 20,1 % |
| La Celle | 1 317 € | NC | 1 317 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 88,5 % | 13,3 % |
| Lapeyrouse | 1 089 € | NC | 1 089 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,3 % | 11,7 % |
| Durmignat | 886 € | NC | 882 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 90,7 % | 13,1 % |
| La Crouzille | 804 € | NC | 804 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 89,9 % | 17,0 % |
| Saint-Éloy-les-Mines | 800 € | 380 € | 827 € | +17,8 % | 8,1 €/m² | 25,7 % | 58,1 % | 21,3 % |
| Le Quartier | 797 € | NC | 774 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 95,1 % | 16,2 % |
| Youx | 740 € | NC | 740 € | +44,3 % | 7,6 €/m² | NC | 81,2 % | 15,6 % |
| Buxières-sous-Montaigut | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,0 % | 6,0 % |
| Ars-les-Favets | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 90,6 % | 4,8 % |
| Ronnet | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 88,0 % | 22,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie