Appartements
3 087 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 444 et 3 500 €/m²
- Prix médian
- 146 150 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
L'immobilier à Sud-Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Meyzieu
-
Prix au m² des appartements
3 087 €/m²
Meyzieu : 3 431 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 715 €/m²
Meyzieu : 3 852 €/m²
-
Propriétaires
46 %
Meyzieu : 61,9 %
-
Logements vacants
4,1 %
Meyzieu : 4,1 %
Prix au m² à Sud-Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 715 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 365 et 4 088 €/m²
- Prix médian
- 339 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 528 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud-Ouest avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud-Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 161 €/m² | 3 842 €/m² |
| 2022 | 3 548 €/m² | 4 398 €/m² |
| 2023 | 3 302 €/m² | 4 046 €/m² |
| 2024 | 3 083 €/m² | 3 654 €/m² |
| 2025 | 3 217 €/m² | 3 793 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud-Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 161 € à 3 217 € (hausse de 1,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 842 € à 3 793 € (baisse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 92 ventes, dont 53 appartements et 39 maisons
- 2022 69 ventes, dont 39 appartements et 30 maisons
- 2023 71 ventes, dont 51 appartements et 20 maisons
- 2024 55 ventes, dont 37 appartements et 18 maisons
- 2025 47 ventes, dont 27 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud-Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 114 775 € 3 430 €/m² · 33 m² · 6 ventes
- 2 pièces 129 000 € 3 171 €/m² · 42 m² · 23 ventes
- 3 pièces 190 000 € 3 086 €/m² · 64 m² · 27 ventes
- 4 pièces 259 000 € 2 977 €/m² · 83 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 293 650 € 3 779 €/m² · 73 m² · 6 ventes
- 4 pièces 360 500 € 3 984 €/m² · 91 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 358 076 € 3 681 €/m² · 108 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Sud-Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud-Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud-Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Montout Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 49 m² | 96 000 € | 1 959 €/m² | |
| 46 rue Gambetta Sud-Ouest | Appartement 1 pièce | 29 m² | 211 000 € | 7 276 €/m² | |
| 5 rue du Montout Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 70 m² | 239 900 € | 3 427 €/m² | |
| 25 rue Henri Matisse Sud-Ouest | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 395 m² | 208 500 € | 1 829 €/m² | |
| 20 boulevard Pierre Mendes France Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² | |
| 20 rue Claude Curtat Sud-Ouest | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 166 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² | |
| 6C rue Gambetta Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 30 m² | 97 000 € | 3 233 €/m² | |
| 8 boulevard Pierre Mendes France Sud-Ouest | Appartement 4 pièces | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² | |
| 8 boulevard Pierre Mendes France Sud-Ouest | Appartement 4 pièces | 83 m² | 146 000 € | 1 759 €/m² | |
| 10 rue Ronsard Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 166 m² | 418 000 € | 4 058 €/m² | |
| 4 rue Auguste Renoir Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 005 m² | 360 000 € | 3 956 €/m² | |
| 43 rue de la Resistance Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 177 m² | 329 000 € | 3 538 €/m² | |
| 28 rue du Montout Sud-Ouest | Appartement 5 pièces | 105 m² | 128 333 € | 1 222 €/m² | |
| 9 rue Ronsard Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 8 663 m² | 361 000 € | 4 011 €/m² | |
| 34 rue Louis Saulnier Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 60 m² | 164 000 € | 2 733 €/m² | |
| 10C rue Gambetta Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 23 rue Pablo Picasso Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 372 m² | 334 000 € | 3 670 €/m² | |
| 34 avenue du Carreau Sud-Ouest | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 470 m² | 380 000 € | 3 585 €/m² | |
| 45 rue Paul Gauguin Sud-Ouest | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 451 m² | 298 000 € | 3 973 €/m² | |
| 13 rue Villon Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 8 600 m² | 369 650 € | 3 734 €/m² |
Sud-Ouest face aux quartiers de Meyzieu
Sud-Ouest et les 5 autres quartiers de Meyzieu comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud-Ouest Ce quartier | 3 333 € | 3 087 € | 3 715 € | +2,2 % | 102 |
| Nord-Ouest | 3 920 € | 3 399 € | 4 075 € | −4,9 % | 159 |
| Nord-Est | 3 726 € | 2 705 € | 3 984 € | −11,8 % | 94 |
| Sud-Est | 3 544 € | 3 790 € | 2 989 € | +1,9 % | 126 |
| Centre | 3 537 € | 3 513 € | 3 920 € | −5,2 % | 170 |
| Les Marais | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à Sud-Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Meyzieu
Usage des logements
- Résidences principales : Sud-Ouest 94,4 %, Meyzieu 94,3 %
- Résidences secondaires : Sud-Ouest 1,5 %, Meyzieu 1,6 %
- Logements vacants : Sud-Ouest 4,1 %, Meyzieu 4,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud-Ouest 46,0 %, Meyzieu 61,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud-Ouest 54,0 %, Meyzieu 38,1 %
À Sud-Ouest, 2 846 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 46,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61,9 % à Meyzieu.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud-Ouest ?
À Sud-Ouest, le prix médian est de 3 087 €/m² pour un appartement et de 3 715 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 431 €/m² et 3 852 €/m² à Meyzieu.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud-Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +1,8 % et celui des maisons de -1,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud-Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud-Ouest est de 190 000 € (ventes de 2024 et 2025).