Prix de l'immobilier à Le Mesnil-Thomas 28250 Eure-et-Loir

L'immobilier au Mesnil-Thomas en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Mesnil-Thomas

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 802 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 656 et 1 926 €/m²

Prix médian
186 500 €
Surface médiane
108 m²
Terrain médian
2 027 m²
Ventes en 2024 et 2025
6

En comparaison

Maisons

  • Le Mesnil-Thomas 1 802 €/m²
  • Eure-et-Loir 1 854 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Mesnil-Thomas avec votre budget ?

  • environ 103 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Mesnil-Thomas

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières du Mesnil-Thomas

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Mesnil-Thomas

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 L Alma Maison 5 pièces 124 m² terrain 1 319 m² 142 000 € 1 145 €/m²
21T Les Epineraises Maison 5 pièces 101 m² terrain 2 000 m² 197 000 € 1 950 €/m²
9000 La Cadonne Maison 4 pièces 103 m² terrain 2 502 m² 191 000 € 1 854 €/m²
7 route de Jaudrais Maison 5 pièces 120 m² terrain 2 053 m² 210 000 € 1 750 €/m²
26 Le Buisson Maison 4 pièces 112 m² terrain 8 258 m² 182 000 € 1 625 €/m²
140 Les Epineraises Maison 3 pièces 80 m² terrain 720 m² 158 250 € 1 978 €/m²
4 rue des Boulangeries Maison 5 pièces 106 m² terrain 4 425 m² 211 000 € 1 991 €/m²
1B route de Jaudrais Maison 3 pièces 58 m² terrain 1 032 m² 67 500 € 1 164 €/m²
44 Les Cloutieres Maison 2 pièces 70 m² terrain 1 325 m² 139 000 € 1 986 €/m²
9 Le Tartre Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 666 m² 199 500 € 2 217 €/m²
6 La Grande Motte Maison 3 pièces 67 m² terrain 502 m² 103 500 € 1 545 €/m²
1 rue des Boulangeries Maison 5 pièces 98 m² terrain 2 673 m² 212 000 € 2 163 €/m²
12 Les Chaponnieres Maison 2 pièces 60 m² terrain 5 156 m² 100 000 € 1 667 €/m²
5 rue de la Grand'Cour Maison 3 pièces 65 m² terrain 2 323 m² 125 000 € 1 923 €/m²
5000 Basse Bourgondiere Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 144 m² 144 500 € 1 606 €/m²
La Petite Motte Maison 5 pièces 150 m² terrain 2 299 m² 150 000 € 1 000 €/m²
4 rue du Buisson Maison 4 pièces 70 m² terrain 1 534 m² 109 000 € 1 557 €/m²
62A Le Tartre Maison 6 pièces 137 m² terrain 2 950 m² 168 000 € 1 226 €/m²
118A La Petite Motte Maison 4 pièces 66 m² terrain 1 450 m² 107 000 € 1 621 €/m²
65 La Croix Viquet Maison 7 pièces 216 m² terrain 9 861 m² 168 000 € 778 €/m²

Louer au Mesnil-Thomas : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Mesnil-Thomas 10,8 €/m²
  • Eure-et-Loir 12,3 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Mesnil-Thomas

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Mesnil-Thomas 66,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Mesnil-Thomas 25,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Mesnil-Thomas 7,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Mesnil-Thomas 89,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Mesnil-Thomas 10,7 %, France 42,4 %

Au Mesnil-Thomas, 224 logements, dont 66,5 % de résidences principales ; 89,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Mesnil-Thomas ?

Prix, loyers et logement du Mesnil-Thomas et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Mesnil-Thomas et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Mesnil-Thomas 1 802 € NC 1 802 € NC 10,8 €/m² NC 89,3 % 7,6 %
Plourhan 2 504 € NC 2 504 € +34,6 % 12,3 €/m² NC 84,8 % 4,8 %
Saint-Maixme-Hauterive 1 847 € NC 1 847 € NC 10,2 €/m² NC 89,2 % 3,5 %
Ardelles 1 633 € NC 1 633 € NC 10,2 €/m² NC 91,7 % 5,7 %
Jaudrais 1 606 € NC 1 606 € NC 10,8 €/m² NC 87,7 % 6,6 %
La Framboisière 1 554 € NC 1 554 € NC 10,8 €/m² NC 95,4 % 8,9 %
Crucey-Villages 1 537 € NC 1 537 € NC 11,0 €/m² NC 89,4 % 8,1 %
La Saucelle 1 514 € NC 1 514 € NC 10,8 €/m² NC 86,6 % 8,8 %
Senonches 1 383 € NC 1 424 € +8,5 % 9,3 €/m² NC 63,3 % 11,8 %
Maillebois 1 343 € NC 1 343 € +1,4 % 10,8 €/m² NC 83,9 % 5,6 %
Louvilliers-lès-Perche NC NC NC NC 10,8 €/m² NC 88,6 % 0,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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