Prix de l'immobilier à Le Ménil 88160 Vosges

L'immobilier au Ménil en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Ménil

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 782 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+7,9 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 515 et 2 430 €/m²

Prix médian
165 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
1 255 m²
Ventes en 2024 et 2025
27

En comparaison

Maisons

  • Le Ménil 1 782 €/m²
  • Vosges 1 436 €/m²
  • Grand Est 1 558 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Ménil avec votre budget ?

  • environ 104 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Ménil

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Ménil par année
AnnéeTous biens
20211 665 €/m²
20221 897 €/m²
20231 340 €/m²
20241 729 €/m²
20251 829 €/m²

De 2021 à 2025, au Ménil, le prix médian au m² est passé de 1 665 € à 1 829 € (hausse de 9,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 7 appartements et 8 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Ménil ?

Maisons

  • 4 pièces 164 000 € 1 783 €/m² · 88 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 230 000 € 1 729 €/m² · 122 m² · 13 ventes

Prix médian de vente au Ménil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Ménil

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Ménil

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 chemin de St Guerin la Rouauche Maison 3 pièces 84 m² terrain 3 476 m² 148 000 € 1 762 €/m²
5 chemin de St Guerin la Rouauche Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 674 m² 169 000 € 1 920 €/m²
3 Les Essieux Maison 5 pièces 140 m² terrain 27 400 m² 265 250 € 1 895 €/m²
18 rue du General de Gaulle Maison 5 pièces 122 m² terrain 725 m² 157 000 € 1 287 €/m²
19 route des Granges Maison 5 pièces 185 m² terrain 15 444 m² 449 700 € 2 431 €/m²
18 rue des Vieux Moulins Maison 7 pièces 189 m² terrain 8 119 m² 325 000 € 1 720 €/m²
9 chemin des Huttes Maison 4 pièces 84 m² terrain 1 110 m² 92 000 € 1 095 €/m²
32 chemin du Hallaire Maison 3 pièces 48 m² terrain 1 040 m² 139 000 € 2 896 €/m²
7 rue du Pont Charreau Maison 5 pièces 112 m² terrain 1 044 m² 272 000 € 2 429 €/m²
61 Grande Rue Appartement 3 pièces 103 m² 88 425 € 858 €/m²
17 impasse des Hetres Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 988 m² 275 000 € 2 778 €/m²
10 rue du Pont Charreau Maison 4 pièces 107 m² terrain 1 122 m² 176 000 € 1 645 €/m²
5 chemin des Essieux Maison 6 pièces 119 m² terrain 1 255 m² 157 000 € 1 319 €/m²
17 rue des Sorbiers Maison 5 pièces 91 m² terrain 997 m² 195 000 € 2 143 €/m²
3T chemin de la Chaume Maison 5 pièces 157 m² terrain 1 067 m² 279 800 € 1 782 €/m²
31 chemin du Hallaire Maison 4 pièces 60 m² terrain 1 100 m² 185 500 € 3 092 €/m²
7 rue des Lieux Romains Maison 4 pièces 43 m² terrain 1 056 m² 85 000 € 1 977 €/m²
2 lotissement Roche des Chenes Maison 4 pièces 104 m² terrain 910 m² 159 000 € 1 529 €/m²
6 chemin de la Chaume Maison 3 pièces 47 m² terrain 683 m² 122 000 € 2 596 €/m²
9 rue des Vieux Moulins Maison 5 pièces 94 m² terrain 2 785 m² 160 000 € 1 702 €/m²

Louer au Ménil : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Ménil 7,9 €/m²
  • Vosges 9,2 €/m²
  • Grand Est 12,0 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Ménil

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Ménil 61,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Ménil 30,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Ménil 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Ménil 76,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Ménil 23,6 %, France 42,4 %

Au Ménil, 795 logements, dont 61,9 % de résidences principales ; 76,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Ménil ?

Prix, loyers et logement du Ménil et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Ménil et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Ménil 1 762 € NC 1 782 € +9,8 % 7,9 €/m² NC 76,4 % 7,8 %
Ferdrupt 1 689 € NC 1 689 € NC 8,5 €/m² NC 78,6 % 11,3 %
Saulxures-sur-Moselotte 1 626 € 1 412 € 1 708 € +33,6 % 8,1 €/m² 6,9 % 66,9 % 6,8 %
Bussang 1 425 € 981 € 1 500 € +10,2 % 9,4 €/m² 11,5 % 75,1 % 8,4 %
Rupt-sur-Moselle 1 407 € 864 € 1 456 € +21,4 % 8,9 €/m² 12,3 % 69,4 % 5,3 %
Ramonchamp 1 345 € NC 1 345 € −11,8 % 8,2 €/m² NC 70,6 % 8,4 %
Le Thillot 1 290 € 667 € 1 343 € +35,0 % 8,2 €/m² 14,8 % 55,8 % 11,5 %
Fresse-sur-Moselle 1 240 € 469 € 1 621 € +10,3 % 8,8 €/m² 22,5 % 72,0 % 10,5 %
Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 € NC 1 237 € NC 7,9 €/m² NC 72,6 % 14,9 %
Saint-Maurice-sur-Moselle 1 111 € 1 239 € 1 105 € +12,0 % 7,7 €/m² 7,4 % 73,2 % 11,3 %
Beulotte-Saint-Laurent NC NC NC NC 8,5 €/m² NC 76,7 % 4,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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