Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Menat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
604 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Menat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
604 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 481 et 875 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 998 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Menat avec votre budget ?
- environ 308 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Menat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Menat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Menat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5359 Le Piogat | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 601 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² | |
| 5291 Pont de Menat | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 547 m² | 60 000 € | 600 €/m² | |
| 5410 Biesse | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 998 m² | 23 000 € | 657 €/m² | |
| 5132 Le Bourg | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 107 m² | 38 000 € | 422 €/m² | |
| 5149A Le Bourg | Maison 5 pièces | 195 m² terrain 1 580 m² | 90 000 € | 462 €/m² | |
| 5173 Le Bourg | Appartement 2 pièces | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² | |
| 5245 La Faye | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 668 m² | 40 000 € | 500 €/m² | |
| 5036 La Boule | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 5 342 m² | 90 000 € | 604 €/m² | |
| 5282 Pont de Menat | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 300 m² | 105 000 € | 724 €/m² | |
| 5101 Querriaux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 10 120 m² | 30 000 € | 300 €/m² | |
| 5373 La Cote | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 15 970 m² | 52 293 € | 1 275 €/m² | |
| 5298 Les Chaumettes | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 435 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² | |
| 5324 Vendoges | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 640 m² | 102 365 € | 669 €/m² | |
| 5315 Vendoges | Maison 1 pièce | 47 m² terrain 2 010 m² | 95 000 € | 2 021 €/m² | |
| 5218 Le Bourg | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 179 m² | 32 000 € | 323 €/m² | |
| 5020 La Boule | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 717 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² | |
| 5374 Le Piogat | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 44 673 m² | 75 000 € | 547 €/m² | |
| 5046 Le Cerisier | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 1 108 m² | 30 000 € | 261 €/m² | |
| 5181 Le Bourg | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 569 m² | 35 000 € | 354 €/m² | |
| 5280 Pont de Menat | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 729 m² | 42 500 € | 425 €/m² |
Louer à Menat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,6 €/m²
de 5,8 à 9,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,9 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,7 à 7,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
−9,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,6 à 10,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+26,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Menat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Menat 64,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Menat 22,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Menat 13,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Menat 79,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Menat 21,0 %, France 42,4 %
À Menat, 437 logements, dont 64,3 % de résidences principales ; 79,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Menat ?
Prix, loyers et logement de Menat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Menat | 602 € | NC | 604 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 79,0 % | 13,7 % |
| Pouzol | 1 737 € | NC | 1 737 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 78,7 % | 12,7 % |
| Châteauneuf-les-Bains | 1 383 € | NC | 1 383 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,9 % | 12,1 % |
| Ayat-sur-Sioule | 1 246 € | NC | 1 246 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 97,3 % | 13,5 % |
| Teilhet | 1 061 € | NC | 1 061 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 90,8 % | 12,4 % |
| Neuf-Église | 929 € | NC | 929 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,4 % | 8,8 % |
| Servant | 870 € | NC | 870 € | +55,7 % | 7,6 €/m² | NC | 83,8 % | 9,7 % |
| Moureuille | 662 € | NC | 662 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 84,0 % | 12,5 % |
| Saint-Rémy-de-Blot | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,8 % | 13,7 % |
| Lisseuil | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 79,6 % | 18,2 % |
| Sainte-Christine | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,7 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie