Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marcigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 106 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 106 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 738 et 1 419 €/m²
- Prix médian
- 100 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 745 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcigny avec votre budget ?
- environ 168 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² |
| 2022 | 1 116 €/m² |
| 2023 | 1 039 €/m² |
| 2024 | 1 034 €/m² |
| 2025 | 1 114 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marcigny, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 071 € à 1 114 € (hausse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2022 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marcigny ?
Maisons
- 3 pièces 70 000 € 935 €/m² · 68 m² · 9 ventes
- 4 pièces 100 125 € 1 166 €/m² · 93 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 126 675 € 1 114 €/m² · 113 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Marcigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marcigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de la Craye | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 2 327 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² | |
| 19 route de Semur | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 757 m² | 124 100 € | 1 079 €/m² | |
| 17 rue des Roches | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 866 m² | 75 901 € | 986 €/m² | |
| 36 rue de Borchamp | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 2 633 m² | 308 100 € | 1 812 €/m² | |
| 9 rue Raquin | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 87 m² | 59 000 € | 584 €/m² | |
| 7 rue des Abergeries | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 846 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 30 rue de Borchamp | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 492 m² | 40 000 € | 381 €/m² | |
| 47B rue de la Chenale | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 177 m² | 61 000 € | 508 €/m² | |
| 4 rue Jean Baptiste Derost | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 876 m² | 127 900 € | 2 369 €/m² | |
| 6 place Irene Popart | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 284 m² | 90 000 € | 818 €/m² | |
| 7 rue des Ecoles | Maison 11 pièces | 270 m² terrain 1 097 m² | 200 000 € | 741 €/m² | |
| 12 rue de la Croix D'Orange | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 634 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² | |
| 65 rue de la Chenale | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 295 m² | 98 250 € | 1 638 €/m² | |
| 41 rue des Maniguets | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 685 m² | 100 000 € | 1 149 €/m² | |
| 26 rue des Abergeries | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 156 m² | 50 000 € | 588 €/m² | |
| 18 rue Georges de Vichy | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 349 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² | |
| 49 rue de la Tour | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 722 m² | 202 700 € | 1 732 €/m² | |
| 18 rue de Borchamp | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 382 m² | 35 000 € | 583 €/m² | |
| 2 rue Jean Baptiste Derost | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 200 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² | |
| 7 rue des Etournalieres | Maison 5 pièces | 198 m² terrain 2 133 m² | 289 150 € | 1 460 €/m² |
Louer à Marcigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,0 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+10,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,4 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,6 €/m²
de 5,2 à 8,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 70 m²
+6,3 % depuis 2022
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,4 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marcigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcigny 76,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcigny 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcigny 18,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcigny 53,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcigny 46,2 %, France 42,4 %
À Marcigny, 1 183 logements, dont 76,2 % de résidences principales ; 53,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcigny ?
Prix, loyers et logement de Marcigny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcigny | 1 079 € | NC | 1 106 € | +11,6 % | 7,9 €/m² | NC | 53,8 % | 18,9 % |
| Anzy-le-Duc | 2 103 € | NC | 2 075 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 75,5 % | 6,5 % |
| Baugy | 1 626 € | NC | 1 626 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,7 % | 3,9 % |
| Chambilly | 1 420 € | NC | 1 445 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 75,6 % | 8,2 % |
| Semur-en-Brionnais | 1 236 € | NC | 1 236 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 76,0 % | 8,5 % |
| Melay | 1 175 € | NC | 1 175 € | +10,7 % | 7,9 €/m² | NC | 85,3 % | 14,0 % |
| Saint-Martin-du-Lac | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 80,0 % | 6,1 % |
| Artaix | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 80,6 % | 13,4 % |
| Bourg-le-Comte | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 82,8 % | 12,2 % |
| Sainte-Foy | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 86,8 % | 5,2 % |
| Sarry | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 84,6 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie