Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Manzac-sur-Vern en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 712 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Manzac-sur-Vern
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 712 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 396 et 2 431 €/m²
- Prix médian
- 166 275 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 3 308 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Manzac-sur-Vern avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Manzac-sur-Vern
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Manzac-sur-Vern
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Manzac-sur-Vern
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue Roger Reymond | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 780 m² | 144 000 € | 2 000 €/m² | |
| 95 impasse Jean Allemandou | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 642 m² | 220 000 € | 1 789 €/m² | |
| 185 chemin de Gencille | Maison 2 pièces | 81 m² terrain 3 862 m² | 233 300 € | 2 880 €/m² | |
| 1305 route du Gal de Margueritte | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 20 407 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 55 chemin de Lassalet | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 3 064 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² | |
| 185 rue Roger Reymond | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 870 m² | 193 080 € | 2 719 €/m² | |
| 105 rue de la Remondenche | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 3 551 m² | 151 200 € | 1 626 €/m² | |
| 327 route des Biches | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 9 480 m² | 55 000 € | 786 €/m² | |
| 2073 route des 4 Bornes | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 3 783 m² | 77 000 € | 906 €/m² | |
| 70 chemin des Palombes | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 678 m² | 181 350 € | 1 634 €/m² | |
| 525 avenue des Resistants | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 440 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² | |
| 5003F Lassalet | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 2 111 m² | 277 500 € | 1 756 €/m² | |
| 905 chemin des Yeuses | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 5 404 m² | 315 000 € | 3 182 €/m² | |
| 553 route des Cretes | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 34 572 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² | |
| 73 chemin de la Levee | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 12 191 m² | 305 000 € | 1 805 €/m² | |
| 17 impasse Louis Fourgeau | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 770 m² | 159 500 € | 1 412 €/m² | |
| 1929 route des 4 Bornes | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 544 m² | 218 000 € | 1 557 €/m² | |
| 65 impasse des Peintres | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 2 604 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² | |
| 20 avenue des Resistants | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 840 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² | |
| 635 chemin des Dames de Coussaude | Maison 5 pièces | 187 m² terrain 14 561 m² | 300 000 € | 1 604 €/m² |
Louer à Manzac-sur-Vern : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+22,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+40,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
−4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Manzac-sur-Vern
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Manzac-sur-Vern 79,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Manzac-sur-Vern 12,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Manzac-sur-Vern 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Manzac-sur-Vern 86,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Manzac-sur-Vern 13,4 %, France 42,4 %
À Manzac-sur-Vern, 327 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 86,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Manzac-sur-Vern ?
Prix, loyers et logement de Manzac-sur-Vern et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Manzac-sur-Vern | 1 712 € | NC | 1 712 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 86,6 % | 8,0 % |
| Coursac | 2 085 € | NC | 2 085 € | +14,7 % | 9,4 €/m² | NC | 84,9 % | 4,5 % |
| Grignols | 1 909 € | NC | 1 909 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,3 % | 5,9 % |
| Saint-Paul-de-Serre | 1 825 € | NC | 1 825 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 91,6 % | 10,2 % |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 1 473 € | NC | 1 473 € | +13,3 % | 8,3 €/m² | NC | 71,9 % | 7,2 % |
| Montrem | 1 469 € | NC | 1 460 € | +5,3 % | 10,3 €/m² | NC | 80,0 % | 14,8 % |
| Jaure | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 90,5 % | 11,8 % |
| Bourrou | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,0 % | 4,4 % |
| Vallereuil | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,9 % | 11,6 % |
| Grun-Bordas | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,0 % | 16,3 % |
| Chalagnac | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,3 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie